HesperangeTriplex
Hesperange (en luxembourgeois : Hesper et en allemand : Hesperingen) est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton de Luxembourg.
Magnifique duplex atypique aménagé en triplex d'une surface habitable de +/- 237m2 situé au 1er et 2ième étage dans une résidence construite en 2001 à deux unités seulement.
Un appartement exceptionnel. L'appartement séduit par son extravagance. Dans l'entrée, vous rencontrez un grand couloir inondé de lumière qui vous mène aux 4 chambres à coucher spacieuses. Les chambres sont équipées d'armoires encastrées. Chacune des chambres donne sur un balcon. Au même étage se trouvent deux grandes salles de bains, l'une avec douche et baignoire et l'autre avec douche. À l'étage supérieur, on a l'impression de pénétrer dans un autre monde. Une belle entrée ouverte sur tout le pourtour vous accompagne vers la salle à manger et la cuisine ouverte et spacieuse. Le plafond est complètement ouvert vers le haut et on peut voir les poutres en bois. La cuisine est entièrement équipée et offre une belle vue sur la salle à manger. Il y a la possibilité de sortir sur la belle terrasse à l'avant. De l'autre côté du couloir, on accède à une deuxième salle à manger et à un salon très spacieux. De là, on accède à la terrasse arrière de l'appartement qui offre une vue incroyable. À côté de l'entrée se trouve un WC séparé. En haut, la mezzanine aménagée abrite actuellement deux grands bureaux. Il est bien sûr possible d'utiliser cet espace à d'autres fins. Au sous-sol se trouvent une cave, une grande buanderie avec une cave à vin et un garage pour deux voitures. A l'extérieur, derrière la résidence, se trouvent 4 autres places de parking extérieures pour les voitures. Coup de coeur assuré. Il s'agit d'une perle rare que l'on ne trouve pas souvent.
Fiche technique
- 20086260
- 238 m2
- 4
- 1
- 1
- 2
- E
- Cave
- Cuisine équipée
- Bureau
Localisation géographique
Hesperange, Luxembourg
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Agent responsable
- Marc KREITZ
- +352691500677
- marc.kreitz@immosolutions.lu
Estimation des frais d’acquisition de ce bien *
- 112 000,00 €
- 2 570,00 €
- 1 000,00 €
- 125,00 €
- 115 695,00 €
- 1 715 695,00 €
- Avec réduction des droits fiscaux "bëllegen Akt" ***
- 85 695,00 €
- 55 695,00 €
** Les frais d'enregistrement dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier sont calculés à un taux de 7% appliqué sur la moitié de la base imposable entre le 1er octobre 2024 et le 30 juin 2025 (montant affiché ici).
*** Sous réserve de remplir les conditions requises par la loi avec un minimum de 100€ pour les frais de timbre. Voir les conditions du crédit d'impôt bëllegen Akt.
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