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🏢
85 m2
Surface
🛏
2
Chambres
🛁
1
SDB
🚽
1
WC sép.
📅
1968
Année
🅿️
1
Parking int.
Équipements
1 Salle de bain
WC séparé
Balcon
Ascenseur
1 Parking int.
Description
🌐
Nous vous proposons en exclusivité un bel appartement spacieux et lumineux situé au 2? étage d'une résidence idéalement implantée dans l'Avenue Guillaume à Luxembourg-Belair, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 85 m², il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé actuellement utilisé comme débarras (la résidence ne disposant pas de cave pour l'appartement), d'une cuisine équipée individuelle, d'un séjour avec accès à un balcon, de deux chambres à coucher disposant chacune de leur propre balcon (soit trois balcons au total), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Un emplacement intérieur pour une voiture complète ce bien. L'appartement est en bon état général, bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés. Libre de suite!
⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE mesure la consommation d'énergie primaire du logement en kWh/m²/an.
L'échelle luxembourgeoise va de A+ (très économe) à I (très énergivore).
A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an◀
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Classe du bien
F
251 – 350
kWh/m²/an
Énergivore — rénovation nécessaire
A+ à B : Logements performants. Factures énergétiques faibles, bon confort thermique, valeur patrimoniale préservée.
C à E : Performances moyennes. Des travaux ciblés (isolation, fenêtres, chauffage) peuvent améliorer le classement.
F à G : Logements énergivores. Rénovation énergétique fortement recommandée.
H à I : Passoires thermiques. Des aides publiques (Klimabonus, PrimeHouse) sont disponibles pour la rénovation.