Wohnung — Heffingen · 100 m²

Garantierter Herzensbrecher: Ihr neues Zuhause, hell und modern, im Herzen einer grünen Oase.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens Ihre Fensterläden auf eine friedliche, grüne Landschaft, nur 10 Minuten von Junglinster und Larochette entfernt... Diese wunderschöne moderne Wohnung, durchflutet von natürlichem Licht und mit sorgfältigen zeitgenössischen Oberflächen ausgestattet, wartet nur auf Sie. Sofort verfügbar, bietet sie alles, was man für ein komfortables und sorgenfreies Leben sucht.

Bereits beim Eingang überzeugt das großzügige, einladende Wohnzimmer, der eigentliche Lebensmittelpunkt, das sich direkt auf einen privaten Balkon öffnet – der ideale Ort, um einen Kaffee in der Sonne zu genießen oder am Ende des Tages zu entspannen. Die moderne, voll ausgestattete Küche enttäuscht ebenfalls nicht: hochwertige Elektrogeräte der Marke Siemens (Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank usw.), um mit Freude zu kochen.

Der Schlafbereich überzeugt mit seinen zwei schönen Schlafzimmern, darunter ein großes Hauptschlafzimmer und ein zweites flexibel nutzbares Zimmer – perfekt als Kinderzimmer oder Büro, je nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer setzt auf Raffinesse mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie vorbereiteten Anschlüssen für eine Waschsäule (Waschmaschine und Wäschetrockner). Ein separates WC rundet das Ganze für optimalen Komfort im Alltag ab.

Und die Nebenräume machen den entscheidenden Unterschied:

Zwei private Parkplätze (ein Stellplatz im Untergeschoss und ein Außenstellplatz) – Schluss mit dem Stress der Parkplatzsuche!

Ein privater Keller von ca. 9 m² mit guter Deckenhöhe und Steckdosen: ideal zur Lagerung oder um eine kleine Werkstatt nach Ihren Vorstellungen einzurichten.

Ein großer privater Dachboden, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die Wohnung wird in tadellosem Zustand gehalten (Nichtraucher-Objekt). Gute Nachricht für Tierliebhaber: Diese sind gemäß der Eigentümergemeinschaftsordnung erlaubt.

Eine Lage, die rundum überzeugt:

Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne jemals auf den Komfort des Alltags verzichten zu müssen. Eine Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt, eine Physiotherapiepraxis im Dorf und alle wichtigen Geschäfte – Supermärkte, Apotheken, Einkaufszentren – weniger als 10 Minuten entfernt in Junglinster oder Larochette.

Um Ihnen den Alltag zu erleichtern:

Elektromobilität: Ladestation beim „Renault Garage Thommes" in Heffingen, weniger als 2 Minuten entfernt.

Flughafen Luxembourg-Findel ca. 19 Minuten mit dem Auto – perfekt für Geschäftsreisen oder Kurztrips.

Bahnhof Cruchten ca. 13 Minuten mit dem Auto.

Bus RGTR: Linien C17, 222 und 262, mit einer Haltestelle nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkäufe des täglichen Bedarfs: Proxy Delhaize Larochette II (~5 Min.), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (~9 Min.), Aldi Junglinster (~10 Min.).

Ideal für Familien:

Maison Relais Heffingen (nächstgelegene Kinderkrippe) ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad.

Grundschule „Schoul vun der Gemeng Hiefenech" nur 6 Minuten zu Fuß.

„Lënster Lycée International School" ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Zusammenfassend: Helligkeit, Komfort, großzügige Stauräume, zwei Parkplätze und ein ruhiger Lebensrahmen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Eine seltene Immobilie, die alle Vorzüge vereint – unverzüglich zu besichtigen!