Wohnung — Heffingen · 100 m²

Garantierter Herzenswunsch: Ihr neues Zuhause, hell und modern, im Herzen einer grünen Oase.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens Ihre Fensterläden und blicken auf eine friedliche, grüne Landschaft, nur 10 Minuten von Junglinster und Larochette entfernt… Diese wunderschöne moderne Wohnung, durchflutet von natürlichem Licht und ausgestattet mit hochwertigen zeitgenössischen Oberflächen, wartet nur noch auf Sie. Sofort verfügbar, bietet sie alles, was man sich für ein komfortables und sorgenfreies Leben wünscht.

Bereits beim Betreten wird man von dem geräumigen, einladenden Wohnzimmer, dem wahren Mittelpunkt des Lebens, verzaubert, das sich direkt auf einen privaten Balkon öffnet – der ideale Ort, um einen Kaffee in der Sonne zu genießen oder am Abend zu entspannen. Auch die voll ausgestattete moderne Küche enttäuscht nicht: hochwertige Elektrogeräte der Marke Siemens (Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank usw.) für kochbegeisterte Momente.

Der Schlafbereich überzeugt mit seinen zwei schönen Schlafzimmern, darunter ein großes Hauptschlafzimmer und ein zweites Zimmer, das nach Belieben nutzbar ist – perfekt als Kinderzimmer oder Büro, je nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer setzt auf Eleganz mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie vorbereiteten Anschlüssen für eine Waschsäule (Waschmaschine und Trockner). Ein separates WC rundet das Ganze ab für optimalen Komfort im Alltag.

Und die Nebenräume machen den entscheidenden Unterschied:

Zwei private Parkplätze (ein Stellplatz im Untergeschoss und ein Außenstellplatz) – Schluss mit dem Stress um Parkplätze!

Ein privater Keller von ca. 9 m² mit guter Deckenhöhe und Steckdosen: ideal für Lagerung oder zur Einrichtung einer kleinen Werkstatt nach Ihren Wünschen.

Ein großer privater Dachboden bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand (Nichtraucher-Immobilie). Gute Nachricht für Tierfreunde: Diese sind gemäß der Eigentümergemeinschaftsordnung erlaubt.

Eine Lage, die in jeder Hinsicht überzeugt:

Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne jemals auf alltäglichen Komfort verzichten zu müssen. Eine Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt, eine Physiotherapiepraxis im Dorf und alle wichtigen Geschäfte – Supermärkte, Apotheken, Einkaufszentren – weniger als 10 Minuten entfernt in Junglinster oder Larochette.

Für Ihren Alltag:

Elektromobilität: Ladestation beim „Renault Garage Thommes" in Heffingen, weniger als 2 Minuten entfernt.

Flughafen Luxembourg-Findel ca. 19 Autominuten entfernt – perfekt für Geschäftsreisen oder Kurztrips.

Bahnhof Cruchten ca. 13 Autominuten entfernt.

Bus RGTR: Linien C17, 222 und 262, mit einer Haltestelle nur 3 Gehminuten entfernt.

Tägliche Einkäufe: Proxy Delhaize Larochette II (~5 Min.), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (~9 Min.), Aldi Junglinster (~10 Min.).

Ideal für Familien:

Maison Relais Heffingen (nächstgelegene Kindertagesstätte) ca. 9 Fahrradminuten entfernt.

Grundschule „Schoul vun der Gemeng Hiefenech" nur 6 Gehminuten entfernt.

„Lënster Lycée International School" ca. 10 Autominuten entfernt.

Zusammenfassend: Helligkeit, Komfort, großzügiger Stauraum, zwei Parkplätze und ein ruhiges Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Eine seltene Immobilie, die alle Vorzüge vereint – unverzüglich zu besichtigen!