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UNTER KOMPROMISS! Im Erdgeschoss einer modernen Residenz von 2014 gelegen, überzeugt diese helle Geschäftsfläche bereits beim Betreten durch ihren seltenen Charakter: eine wunderschöne Holzkassettendecke und ein maßgefertigtes Wandregal verleihen dem Hauptraum eine warme und repräsentative Atmosphäre, die man in keinem Standardbüro findet.
Dank ihrer großen Fensterfronten über die gesamte Fassade profitiert die Fläche von außergewöhnlicher Helligkeit und hervorragender Sichtbarkeit – ideal für einen freien Beruf, eine Praxis, eine Kanzlei, einen Showroom oder repräsentative Büros.
Die Geschäftsfläche besteht derzeit aus einem großzügigen offenen Empfangs- und Arbeitsbereich, zwei Büros, die durch elegante Glastrennwände abgetrennt sind, einem gefliesten Technikraum mit Anschlüssen (Kitchenette / Nassraum) sowie einem separaten WC mit gepflegtem Design. Die flexible Aufteilung ermöglicht eine einfache Neuorganisation nach Ihren Bedürfnissen.
Ein großer Keller mit Regalen sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen diese Immobilie – ein entscheidender Vorteil in Bertrange.
Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges und grünes Wohnviertel, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsachsen, der Route d'Arlon, der Cloche d'Or und dem Stadtzentrum von Luxembourg-Ville entfernt, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft.
Eine seltene Gelegenheit, Ihre Tätigkeit in einer der dynamischsten Gemeinden des Landes zu etablieren!
⚡ Automatische KI-Übersetzung — für die offizielle Version konsultieren Sie bitte den französischen Originaltext.
Der Energiepass klassifiziert die Immobilie nach ihrem Energieverbrauch, von A+ (Passivgebäude) bis I (sehr energieintensiv).
Sonne und Busse rund um dieses Objekt sehen und die Besichtigung vorbereiten.
Sonnenverlauf im Sommer wie im Winter, Haltestellen und Bahnhöfe mit Abfahrten in Echtzeit, Räume vermessen, Besichtigungs-Checkliste und Benachrichtigung bei neuen Objekten. Die Werkzeuge „Vor Ort“ funktionieren vor jedem beliebigen Haus.
