Haus — Diekirch · 225 m²

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese wunderschöne, freistehende Charaktervilla präsentieren zu dürfen, die sich ideal am Ende einer Sackgasse in einem besonders ruhigen und begehrten Wohnviertel von Diekirch befindet. Diese Immobilie profitiert von einer seltenen und privilegierten Lage mit herrlichem freiem Blick auf die umliegende Landschaft und garantiert absolute Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität. Erbaut im Jahr 1990 durch das renommierte Unternehmen Leufgen, besticht diese Immobilie durch ihre zeitlose traditionelle Architektur, ihren rustikalen Charme, die Qualität ihrer Bauausführung, ihre großzügigen Raumvolumen sowie ihr herrliches Grundstück von 10,61 Ar, das einen schönen freien Blick auf die umgebende Natur bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 225 m² und einer Bruttofläche von etwa 350 m² bildet diese Villa den idealen Rahmen für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht. Das erste Obergeschoss beherbergt eine geräumige Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, eine separate, vollständig ausgestattete Küche, ein Büro, das problemlos als viertes Schlafzimmer eingerichtet werden kann, sowie ein separates WC. Im oberen Stockwerk umfasst der Schlafbereich drei große Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Das Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzflächen mit einer geräumigen Eingangshalle, einem großen Hobbyraum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Entspannungsbereich), mehreren Kellern, einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im Außenbereich genießen Sie einen wunderschönen, vollständig angelegten und sorgfältig gepflegten Garten, eine große Terrasse, ideal für Momente der Entspannung und Familienessen, sowie ein charmantes, katastermäßig erfasstes Gartenhäuschen, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Werkstatt, Freizeitraum, Büro oder Stauraum. Die private Zufahrt ermöglicht zudem das Parken mehrerer Fahrzeuge. Diese Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge: Grundstück von 10,61 Ar, qualitative Bauausführung durch Leufgen, etwa 225 m² Wohnfläche, etwa 350 m² Bruttofläche, drei Schlafzimmer, ein Büro, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Duschbad, drei WCs, davon zwei separate, ein großer Hobbyraum, zahlreiche Keller und Abstellräume, eine Doppelgarage, ein katastermäßig erfasstes Gartenhäuschen, eine große Terrasse, ein landschaftlich gestalteter Garten, mehrere Stellplätze sowie eine ruhige und grüne Wohnumgebung. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Diekirch dar und wird Liebhaber von Charakterimmobilien mit traditioneller Architektur begeistern, die authentisches Flair, großzügige Raumvolumen, eine ausgezeichnete Bauqualität und einen außergewöhnlichen Lebensrahmen in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet.