Haus — Diekirch · 225 m²

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese wunderschöne freistehende Villa mit Charakter präsentieren zu dürfen, ideal gelegen am Ende einer Sackgasse in einem besonders ruhigen und begehrten Wohnviertel von Diekirch. Dank ihrer seltenen und privilegierten Lage profitiert diese Immobilie von einem herrlichen freien Blick auf die umliegende Landschaft und garantiert absolute Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität. Erbaut im Jahr 1990 durch das renommierte Unternehmen Leufgen, besticht diese Immobilie durch ihre zeitlose traditionelle Architektur, ihren rustikalen Charme, die Qualität ihrer Bauausführung, ihre großzügigen Raumverhältnisse sowie ihr herrliches Grundstück von 10,61 Ar mit schönem freiem Blick auf die umgebende Natur. Mit einer Wohnfläche von circa 225 m² und einer Bruttofläche von circa 350 m² bietet diese Villa den idealen Rahmen für eine Familie, die Raum, Komfort und Ruhe sucht. Das erste Obergeschoss umfasst eine großzügige Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, eine separate voll ausgestattete Küche, ein Büro, das problemlos als viertes Schlafzimmer eingerichtet werden kann, sowie ein separates WC. Im oberen Geschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, einer offenen Galerie, einem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Das Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzflächen mit einer großzügigen Eingangshalle, einem großen Hobbyraum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Entspannungsbereich), mehreren Kellern, einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im Außenbereich genießen Sie einen wunderschön angelegten und sorgfältig gepflegten Garten, eine große Terrasse, ideal für entspannte Momente und Familienessen, sowie ein charmantes katastermäßig erfasstes Gartenhäuschen, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Werkstatt, Freizeitraum, Büro oder Lagerraum. Die private Zufahrt ermöglicht zudem das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Diese Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge: Grundstück von 10,61 Ar, hochwertige Bauausführung durch Leufgen, circa 225 m² Wohnfläche, circa 350 m² Bruttofläche, drei Schlafzimmer, ein Büro, das als viertes Schlafzimmer dienen kann, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Duschbad, drei WCs, davon zwei separate, ein großer Hobbyraum, zahlreiche Keller und Stauraum, eine Doppelgarage, ein katastermäßig erfasstes Gartenhäuschen, eine große Terrasse, ein angelegter Garten, mehrere Stellplätze sowie eine ruhige und grüne Wohnumgebung. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Diekirch dar und wird Liebhaber von charaktervollen Immobilien mit traditioneller Architektur begeistern, die authentischen Charme, großzügige Raumverhältnisse, eine hervorragende Bauqualität und einen außergewöhnlichen Lebensrahmen in der Nähe aller Annehmlichkeiten bieten.