Haus — Diekirch · 225 m²

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese wunderschöne freistehende Villa mit Charakter präsentieren zu dürfen, ideal gelegen am Ende einer Sackgasse in einem besonders ruhigen und begehrten Wohnviertel von Diekirch. Diese Immobilie genießt eine seltene und privilegierte Lage und profitiert von einem herrlichen freien Blick auf die umliegende Landschaft, der absolute Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität garantiert. Erbaut im Jahr 1990 von dem renommierten Unternehmen Leufgen, besticht diese Immobilie durch ihre zeitlose traditionelle Architektur, ihren rustikalen Charme, die Qualität ihrer Bauausführung, ihre großzügigen Raumverhältnisse sowie ihr herrliches Grundstück von 10,61 Ar mit schönem freiem Blick auf die umliegende Natur. Mit einer Wohnfläche von etwa 225 m² und einer Bruttofläche von etwa 350 m² stellt diese Villa den idealen Rahmen für eine Familie dar, die Platz, Komfort und Ruhe sucht. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, eine separate voll ausgestattete Küche, ein Büro, das problemlos als viertes Schlafzimmer eingerichtet werden kann, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei große Schlafzimmer, eine offene Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzflächen mit einer geräumigen Eingangshalle, einem großen Hobbyraum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Entspannungsbereich), mehreren Kellern, einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im Außenbereich genießen Sie einen wunderschön angelegten und sorgfältig gepflegten Garten, eine große Terrasse, ideal für Momente der Entspannung und Mahlzeiten mit der Familie, sowie ein charmantes katasterlich erfasstes Gartenhaus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Werkstatt, Freizeitraum, Büro oder Lagerraum. Die private Zufahrt ermöglicht zudem das Parken mehrerer Fahrzeuge. Diese Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge: Grundstück von 10,61 Ar, hochwertige Bauausführung durch Leufgen, etwa 225 m² Wohnfläche, etwa 350 m² Bruttofläche, drei Schlafzimmer, ein Büro, das als viertes Schlafzimmer dienen kann, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Duschbad, drei WCs, davon zwei separate, ein großer Hobbyraum, zahlreiche Keller und Abstellräume, eine Doppelgarage, ein katasterlich erfasstes Gartenhaus, eine große Terrasse, einen Landschaftsgarten, mehrere Stellplätze sowie eine ruhige und grüne Wohnumgebung. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Diekirch dar und wird Liebhaber von charaktervollen Immobilien mit traditioneller Architektur ansprechen, die authentisches Flair, großzügige Raumverhältnisse, ausgezeichnete Bauqualität und ein außergewöhnliches Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten bieten.