Maison — Diekirch · 225 m²

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa individuelle de caractère, idéalement située au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Diekirch. Profitant d'un emplacement rare et privilégié, cette propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme absolu, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1990 par l'entreprise renommée Leufgen, cette propriété séduit par son architecture traditionnelle intemporelle, son charme rustique, la qualité de sa construction, ses volumes généreux ainsi que son superbe terrain de 10,61 ares offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Avec une surface habitable d'environ 225 m² et une surface brute d'environ 350 m², cette villa constitue le cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Le premier étage accueille un vaste hall d'entrée, un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une élégante salle à manger avec accès direct à une grande terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre ainsi qu'un WC séparé. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, une galerie ouverte, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, d'un bidet et d'un WC. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses surfaces utiles avec un vaste hall d'entrée, un grand hobby-room pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace détente), plusieurs caves, une buanderie, une chaufferie, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un double garage avec accès direct à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement aménagé et soigneusement entretenu, d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente et les repas en famille, ainsi que d'un charmant chalet de jardin cadastré offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme atelier, espace de loisirs, bureau ou espace de rangement. L'allée privative permet en outre de stationner plusieurs véhicules. Cette propriété offre de nombreux atouts : terrain de 10,61 ares, construction de qualité réalisée par Leufgen, environ 225 m² habitables, environ 350 m² de surface brute, trois chambres à coucher, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger avec accès à la terrasse, une salle de bains, une salle de douche, trois WC dont deux séparés, un grand hobby-room, de nombreuses caves et espaces de rangement, un double garage, un chalet de jardin cadastré, une grande terrasse, un jardin paysager, plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Diekirch et séduira les amateurs de propriétés de caractère à l'architecture traditionnelle, offrant un cachet authentique, des volumes généreux, une excellente qualité de construction et un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités.