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Gewerbeobjekt — Luxembourg · 396 m² - photo 1
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Kauf Sous compromis

Gewerbeobjekt — Luxembourg · 396 m²

9, Place Clairefontaine, Luxembourg 1341
🔥 8 Personen haben diese Immobilie in den letzten 24 Std. angesehen
👁 376 Aufrufe insgesamt
⬜
396 m2
Fläche
🚽
1
Sep. WC
💶
1 000 €
Nebenkosten
◆
2
Innenstellpl.
Separates WC
Terrasse
Keller
2 Innenstellplätze

Beschreibung

iMMOSOLUTIONS bietet exklusiv die Übernahme des Geschäftsbetriebs des Restaurants Le Clairefontaine an, einer wahren Institution der luxemburgischen Gastronomie.

Das Restaurant Clairefontaine gehört zu jenen Adressen, die keiner Vorstellung bedürfen. An der Place de Clairefontaine, zwischen dem großherzoglichen Palast und der Kathedrale, dort wo sich Luxembourg von seiner elegantesten Seite zeigt, steht dieses Haus, Synonym für außergewöhnliche Gastronomie, bereit, ein neues Kapitel zu schreiben.

Unter seinen hohen Fenstern entfaltet der 83.64 m² große Restaurantsaal mit Säulen und Kassettendecken die Anmut eines großen klassischen Salons. Zwei private Salons von 16.36 m² und 20.45 m² empfangen in völliger Vertraulichkeit Geschäftsessen, diplomatische Diners und intime Feiern. Der Kundenbereich umfasst somit insgesamt 137.75 m². Hinter den Kulissen erwartet eine großzügige Küche von etwa 106 m² eine ambitionierte Brigade. Die Renovierung ist bereits seit Januar 2020 genehmigt: neue Eingangsschleuse, modulierbare Salons, neu gestaltetes Büro und Sanitäranlagen.

Mehr als nur ein Lokal – eine wahre Bühne für einen außergewöhnlichen Gastronomen. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und mit absoluter Diskretion.

Energie · energysolutions.lu
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€
Registrierungs- & Transkriptionsgebühren (7%) 67 200 €
Notarhonorar (zzgl. MwSt.) 2 110 €
MwSt. auf Honorar (17%) 359 €
Auslagen & Verwaltungskosten 550 €
GESAMTKOSTEN 70 219 €
Preis + Gesamtkosten 1 030 219 €
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Maßnahmen „Booster fir de Wunnengsbau“ vom 16.07.2026, vorbehaltlich der endgültigen Verabschiedung der Gesetzentwürfe.
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Jahre
10 Jahre35 Jahre
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2.50%5.00%
Geschätzte Monatsrate
— €/Monat
Kreditbetrag
—
Gesamtzinsen
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Gesamtkosten
—
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Finanzierung · financesolutions.lu
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1,5%5,0%
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Preisspanne: —
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1,00
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Nettorendite
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€
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Nebenkosten nicht inbegriffen — sie werden zur geschätzten monatlichen Miete hinzugerechnet (Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Pflege der Gemeinschaftsbereiche usw.).
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