SOUS COMPROMIS! Découvrez ce ravissant appartement de 87.30 m2, idéalement situé au premier étage d'une résidence prestigieuse édifiée en 2007, dans la charmante section de Crauthem, commune de Roeser, au cœur du canton d'Esch-sur-Alzette. Ce bien lumineux se distingue par son orientation plein sud et sa double exposition, offrant ainsi un espace de vie baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une ventilation optimale. L'intérieur de l'appartement se compose d'un hall d'entrée récemment rénové (en 2022), d'une cuisine équipée de qualité avec des appareils électroménagers SIEMENS (machine à café, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), d'un spacieux salon/salle à manger propice à la détente et aux réceptions, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon pour profiter de l'extérieur. De plus, une place de garage intérieure sécurisée et une cave attenante complètent cet ensemble.
Situé dans un quartier résidentiel recherché, l'appartement offre une proximité immédiate avec diverses commodités telles qu'une école, un parc, une crèche, une boulangerie, ainsi que deux forêts pour les amateurs de course à pied. De plus, un espace "barbecue public" géré par la commune se trouve à quelques pas.
En termes de connexions, l'emplacement est optimal. La Cloche d'Or est accessible en 10 minutes en voiture ou en 20 minutes en vélo grâce à une piste cyclable praticable sur presque tout le trajet. Les P&R du stade de Luxembourg et de Kockelcheier sont à 10 minutes en voiture, offrant un accès facile aux transports en commun. La gare de Luxembourg est accessible en 5 minutes par le train, avec la gare de Berchem située à seulement 10 minutes à pied de l'appartement. Enfin, Kirchberg est aisément accessible en tramway ou en voiture, à environ 20 minutes de trajet.