SoleuvreAppartement

995 000 € (+350 € charges)
A 112 m2 2,5 ares 2 1 3
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Soleuvre (luxembourgeois et allemand : Zolwer) est une subdivision de la commune luxembourgeoise de Sanem, située dans le canton d'Esch-sur-Alzette.
Magnifique appartement de 112.56m2, idéalement niché au rez-de-jardin d'une résidence contemporaine, érigée en 2021 et comprenant seulement 6 unités. Doté d'un jardin privé spacieux d'environ 2.5 ares et d'une terrasse généreuse de 55.12m2, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
La propriété (chauffage au sol) bénéficie d'une hauteur de plafond remarquable, variant entre 3.80 et 3.00 mètres, agrémentée de larges baies vitrées (triple vitrage) qui inondent les espaces de lumière naturelle.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un w.c. séparé, d'un vaste séjour avec salle à manger offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine équipée haut de gamme avec des appareils de marque SIEMENS, un comptoir en pierre de granit et une hotte télécommandée en hauteur, le tout complété par une plaque de cuisson à induction.
De plus, un débarras, un hall de nuit, une grande salle de bain avec une spacieuse douche à l'italienne et un WC, ainsi que deux grandes chambres à coucher sont également présents. Il est à noter qu'une simple modification permettrait de revenir à la configuration originale de 3 chambres à coucher.
Ce bien exceptionnel est complété par une cave, deux emplacements de parking intérieurs et un garage fermé offrant la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules.
Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer.

Fiche technique

  • 20086316
  • 112 m2
  • 2,5 ares
  • 2
  • 1
  • 3
  • à convenir
  • 2021
  • A
  • Cave
  • Cuisine équipée

Localisation géographique

Soleuvre, Luxembourg

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Estimation des frais d’acquisition de ce bien *

  • 69 650,00 €
  • 2 145,00 €
  • 1 000,00 €
  • 125,00 €
  • 72 920,00 €
  • 1 067 920,00 €
  • Avec réduction des droits fiscaux "bëllegen Akt" **
  • 32 920,00 €
  • 3 370,00 €
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