BettembourgMaison

1 299 000 €
190 m2 5,88 ares 3 1 1 1
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Bettembourg (en luxembourgeois : Beetebuerg et en allemand : Bettemburg) est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom situées dans le canton d'Esch-sur-Alzette.
Magnifique maison isolée, libre de quatre côtés, offre une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain de 5.88 ares. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété se distingue par son calme et sa tranquillité.
La maison comprend un hall d'entrée avec une porte sécurisée et un vestiaire, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée et accès à une terrasse couverte à l'arrière, idéale pour les barbecues par temps de pluie. Vous trouverez également une belle salle à manger avec accès à la terrasse avant de la maison, un petit hall menant à une grande cuisine équipée individuelle avec de l'espace pour une petite table et un accès à la terrasse arrière couverte. Des toilettes séparées et un garage pour une voiture avec une petite salle de stockage et un atelier complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier mène au sous-sol, où vous découvrirez un débarras, une cave à vins, une très grande buanderie avec une chaufferie au gaz et une douche supplémentaire, pratique après une longue promenade ou une sortie avec votre chien. Le sous-sol donne directement accès au magnifique jardin orienté plein sud, rempli de plantes exotiques et de fleurs, un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées et se détendre après le travail.
Au premier étage, un large hall de nuit dessert trois spacieuses chambres climatisées. L'une des chambres est aménagée en suite parentale avec sa propre salle de douche et un accès à un petit balcon ; une autre chambre comprend un petit débarras. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée à cet étage.
Une trappe permet l'accès au grenier, actuellement utilisé comme salle de stockage, mais pouvant être transformé ou aménagé selon vos besoins.
Cette maison offre un potentiel exceptionnel et conviendrait parfaitement à une grande famille. Elle bénéficie d'un accès presque direct à la Promenade du Soleil et au nouveau complexe scolaire "Ëm de Bëchel", comprenant une école primaire, une école secondaire et une maison de relais.
La propriété est équipée de fenêtres à triple vitrage et de verre sécurisé pour une tranquillité d'esprit. Des caméras extérieures et un système d'alarme garantissent la sécurité de votre domicile et de votre famille.
À voir absolument. Disponible à convenir.

Fiche technique

  • 20086327
  • 190 m2
  • 5,88 ares
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • à convenir
  • 1994
  • Cave
  • Grenier
  • Cuisine équipée
  • Bureau

Localisation géographique

Bettembourg, Luxembourg

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Estimation des frais d’acquisition de ce bien *

  • 90 930,00 €
  • 2 419,00 €
  • 1 000,00 €
  • 94 349,00 €
  • 1 393 349,00 €
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  • 54 349,00 €
  • 14 349,00 €
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