BreinertMaison

1 090 252 €
A 203 m2 4,04 ares 3 1 1

Breinert est un village du Luxembourg, section de Biwer, situé dans la commune du même nom dans le canton de Grevenmacher.

Au niveau des transports on peut compter entre 20 et 30 minutes pour la ville de Luxembourg, une quinzaine de minutes vers Grevenmacher et 10 minutes vers Junglinster.

Accès autoroute à proximité – 9 minutes

+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++

Dans la paisible commune de Biwer, niché au cœur de la magnifique campagne luxembourgeoise, se trouve le charmant hameau de Breinert. Cette petite localité rurale incarne le calme et la sérénité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement pittoresque.

Cette résidence exceptionnelle, identifiée comme LOT C, offre un espace de vie luxueux réparti sur trois niveaux, avec des détails architecturaux soigneusement conçus.

Sous-sol :
Le sous-sol accueille un vaste espace de vie de 47.24 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le couloir, mesurant 1.65 m², et l'escalier de 5.6 m², ajoutent à la praticité de cet étage. L'ensemble du sous-sol offre une surface habitable totale de 54.49 m², offrant ainsi un espace polyvalent pour diverses activités.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée se distingue par un salon spacieux et une cuisine moderne de 45.39 m². Les commodités comprennent un WC séparé de 3.43 m², un couloir bien agencé de 6.06 m², un escalier de 5.6 m², et une entrée avec vestiaire de 18.46 m². Avec une surface habitable totale de 78.94 m², cet étage offre un cadre élégant et fonctionnel pour la vie quotidienne. Emplacement extérieur pour une voiture.

1er Étage :
Le premier étage offre une distribution équilibrée des chambres et des espaces privés. Il comprend deux chambres de 13.62 m² et 16.05 m² respectivement, un dressing de 4.78 m², deux salles de bain mesurant 4.06 m² et 9.85 m², et une chambre supplémentaire de 13.17 m². Un couloir bien éclairé de 8.1 m² relie harmonieusement ces espaces. La surface habitable totale du 1er étage est de 69.63 m², créant ainsi un sanctuaire intime.

Total LOT C :
L'ensemble de la propriété, du sous-sol au premier étage, offre une surface habitable impressionnante de 203.06 m². Cette maison combine élégance et fonctionnalité, créant un environnement de vie idéal pour répondre aux besoins les plus exigeants.

Bien que Breinert offre un cadre paisible, il est également idéalement situé à proximité du centre de Biwer. Cela signifie que les résidents peuvent facilement accéder à une gamme de commodités locales, notamment des écoles, des magasins et des services, tout en profitant de la tranquillité de leur environnement rural.

Breinert, situé dans la charmante commune de Biwer au Luxembourg, est un petit bijou qui mérite d'être découvert. Son ambiance paisible, son cadre naturel exceptionnel et son charme rural en font un endroit de vie idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en restant proches des commodités. Si vous rêvez de vivre dans un cadre rural pittoresque au Luxembourg, Breinert pourrait bien être la destination de vos rêves. Venez explorer ce hameau enchanteur et laissez-vous séduire par son charme authentique.

+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++

Fiche technique

  • 20086295
  • 203 m2
  • 4,04 ares
  • 3
  • 1
  • 1
  • 2024
  • A

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Localisation géographique

Breinert, Luxembourg

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Agent responsable

Estimation des frais d’acquisition de ce bien *

  • 76 318,00 €
  • 2 240,00 €
  • 1 000,00 €
  • 79 558,00 €
  • 1 169 810,00 €
  • Avec réduction des droits fiscaux "bëllegen Akt" **
  • 39 558,00 €
  • 3 340,00 €
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