HammMaison

899 000 €
130 m2 1,25 ares 4 1 1
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Vendu(e)

SOUS COMPROMIS! Hamm, quartier résidentiel proche de la ville. Situé à l'est de la ville de Luxembourg, le quartier de Hamm s'étend sur une surface de 4 km2. Il des quartiers de Cents, Bonnevoie et Pulvermühl.
Cette maison de ville rénovée d'une surface habitable de +/- 130m2 située au cœur de Luxembourg-Hamm, offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles recherchant une résidence spacieuse et polyvalente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un espace de bureau utilisé par un professionnel indépendant. Cependant, cette zone peut être réaménagée pour accueillir d'autres professions libérales ou même transformée en une confortable habitation. L'espace comprend un hall d'entrée accueillant, trois bureaux bien aménagés et une terrasse pour des moments de détente en plein air.
L'étage offre un espace résidentiel confortable avec deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec baignoire et toilette, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec toilette.
Le dernier étage abrite un vaste loft doté d'une belle cuisine équipée, d'un généreux espace de séjour et d'une salle à manger lumineuse. Cet espace est idéal pour les moments de détente en famille ou pour recevoir des invités.
Le sous-sol comprend un local technique, une chaufferie, une buanderie pratique, et même un sauna pour se détendre après une longue journée.
Une annexe séparée offre un espace confortable comprenant sa propre kitchenette avec buanderie intégrée, salle de douche, coin de nuit et entrée indépendante, offrant ainsi de nombreuses options pour les invités ou même un espace de location.
Cette maison polyvalente offre une gamme d'options d'utilisation, que ce soit pour une résidence familiale spacieuse, un espace de bureau professionnel, ou même une combinaison des deux. Sa localisation centrale en fait un investissement précieux.

Fiche technique

  • 20086275
  • 130 m2
  • 1,25 ares
  • 4
  • 1
  • 1
  • Cave
  • Grenier
  • Cuisine équipée

Localisation géographique

Hamm, Luxembourg

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Estimation des frais d’acquisition de ce bien *

  • 62 930,00 €
  • 2 049,00 €
  • 1 000,00 €
  • 65 979,00 €
  • 964 979,00 €
  • Avec réduction des droits fiscaux "bëllegen Akt" **
  • 25 979,00 €
  • 3 149,00 €
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