MertertMaison
Mertert (en luxembourgeois : Mäertert) est une localité luxembourgeoise et une commune portant le même nom situées dans le canton de Grevenmacher.
Cette belle maison jumelée, construction de 2019, libre des 3 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 140 m² pour une superficie totale de ± 222 m² et se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée de ± 11 m² avec une cage d'escalier de ± 4 m² dessert d'un côté un séjour/salle à manger-salon de ± 21 m² avec cuisine ouverte de ± 10 m² et accès à la terrasse et jardin. De l'autre côté le hall dessert un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains, miroir) ainsi qu'un garage 1 voiture de ± 17 m².
Au 1ier étage: la cage d'escalier de ± 4 m² donne sur un palier de nuit de ± 2 m² qui dessert 2 chambres, dont une première chambre parentale de ± 20 m² avec salle de douche séparé de ± 8 m² (douche, lavabo, miroir, wc) et accès à une terrasse de ± 8 m², ainsi qu'une deuxième chambre d'amis de ± 20 m².
Au 2ième étage: la cage d'escalier de ± 4 m² arrive dans une chambre/studio de ± 28 m² avec une salle de douche séparé de ± 5 m² (douche, lavabo, miroir, wc) ainsi qu'accès à une terrasse de ± 18 m².
Au sous-sol: la cage d'escalier de ± 4 m² donne sur un hall de ± 2 m² qui dessert une chaufferie de ± 17 m², une salle multifonction de ± 22 m² et une buanderie de ± 20 m².
Un jardin de ± 130 m² avec une terrasse de ± 17 m², un abri de jardin de ± 7 m², ainsi que 2 emplacements de parking extérieur complètent l'offre.
Détails généraux :
- Construite en 2019
- Certification énergétique de classe A/B
- Équipée d'une Pompe à Chaleur et de chauffage au sol
- Installation de panneaux solaires photovoltaïques
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques
- Emplacement idéal à Mertert, à proximité de la Moselle et de la Sûre, offrant de superbes possibilités de promenades à pied ou à vélo, des visites de vignobles et de caves, une sélection de restaurants de qualité, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes, aux établissements scolaires et aux services de garde d'enfants.
Fiche technique
- 20086317
- 140 m2
- 2,53 ares
- 3
- 2
- 1
- de suite
- 2019
- A
- Cave
- Cuisine équipée
- Bureau
Localisation géographique
Mertert, Luxembourg
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Agent responsable
- Marc KREITZ
- +352691500677
- marc.kreitz@immosolutions.lu
Estimation des frais d’acquisition de ce bien *
- 80 500,00 €
- 2 300,00 €
- 1 000,00 €
- 83 800,00 €
- 1 233 800,00 €
- Avec réduction des droits fiscaux "bëllegen Akt" **
- 43 800,00 €
- 3 800,00 €
** Sous réserve de remplir les conditions requises par la loi avec un minimum de 100€ pour les frais de timbre. Voir les conditions du crédit d'impôt bëllegen Akt.
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