Wohnung — Luxembourg-Kirchberg · 141 m² - photo 1
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Miete

Wohnung — Luxembourg-Kirchberg · 141 m²

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🏢
141 m2
Fläche
🛏
4
Schlafzimmer
🛁
1
Bad
🚿
1
Duschbad
💶
600 €
Nebenkosten
📅
2012
Jahr
🅿️
1
Tiefgarage
1 Badezimmer
Terrasse
Aufzug
Exklusivmandat
1 Tiefgarage

Beschreibung

Situé au 12, rue Joseph Leydenbach, au cœur du prestigieux plateau du Kirchberg (Kierchbierg) – véritable centre financier et bancaire international de Luxembourg-Ville – ce superbe duplex contemporain de 2012 offre un cadre de vie exceptionnel. Occupant les deux derniers étages (3 et 4) d'une résidence soignée, cet objet rare développe une surface habitable d'environ 141 m² aux prestations haut de gamme. Il se compose d'une cuisine équipée de haut standing ouverte sur un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon et une loggia, ainsi que de 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain adjacente. L'agencement est complété par une salle de douche supplémentaire, un WC séparé, un débarras, une très grande cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur équipé d'une borne de recharge électrique. Le confort thermique et la qualité de vie y sont garantis par un chauffage au sol raccordé au réseau urbain et une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Bien disponible à partir du 1er novembre 2026. Animaux domestiques non admis.

Energieausweis (DPE)

Der Energiepass klassifiziert die Immobilie nach ihrem Energieverbrauch, von A+ (Passivgebäude) bis I (sehr energieintensiv).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Energieklasse der Immobilie
B
51 – 75
kWh/m²/an
Sparsam — gute Dämmung
A+ bis B : Leistungsstarke Immobilien. Niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort, dauerhafter Werterhalt.
C bis E : Mittlere Energieeffizienz. Gezielte Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können die Einstufung verbessern.
F bis G : Energieintensive Wohnungen. Eine energetische Sanierung wird dringend empfohlen.
H bis I : Energieschleudern. Öffentliche Förderungen (Klimabonus, PrimeHouse) sind für die Sanierung verfügbar.
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