Duplex — Luxembourg-Kirchberg · 139 m² - photo 1
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Miete

Duplex — Luxembourg-Kirchberg · 139 m²

12, Rue Joseph Leydenbach, Luxembourg-Kirchberg L-1947
🔥 12 Personen haben diese Immobilie in den letzten 24 Std. angesehen
👁 294 Aufrufe insgesamt
⬜
139 m2
Fläche
🛏
4
Schlafzimmer
🛁
1
Bad
🚿
1
Duschbad
🚽
1
Sep. WC
💶
600 €
Nebenkosten
📅
2012
Jahr
🅿️
1
Tiefgarage
1 Badezimmer
Separates WC
Balkon
Keller
Aufzug
Exklusivmandat
1 Tiefgarage

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in den beiden obersten Etagen einer gehobenen Residenz an der begehrten Adresse 12, rue Joseph Leydenbach.

Auf nahezu 139 m² vereint diese lichtdurchflutete Maisonette modernen Komfort mit klarem Design. Der Empfangsbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das zu einer hochwertigen Küche hin offen ist und Zugang zu einem Balkon sowie einer Loggia bietet.

Der Schlafbereich umfasst vier schöne Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer. Ergänzt durch ein zweites Duschbad, einen Abstellraum, einen Keller von etwa 10 m², Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche und einen Innenparkplatz mit Ladestation erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche.

Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für optimalen Wohnkomfort im Alltag.

Verfügbar ab dem 1. November 2026. Haustiere sind nicht gestattet.

Energieausweis (DPE)

Der Energiepass klassifiziert die Immobilie nach ihrem Energieverbrauch, von A+ (Passivgebäude) bis I (sehr energieintensiv).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an ◀
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Energieklasse der Immobilie
A
26 – 50
kWh/m²/an
Sehr sparsam — moderner Standard
A+ bis B : Leistungsstarke Immobilien. Niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort, dauerhafter Werterhalt.
C bis E : Mittlere Energieeffizienz. Gezielte Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können die Einstufung verbessern.
F bis G : Energieintensive Wohnungen. Eine energetische Sanierung wird dringend empfohlen.
H bis I : Energieschleudern. Öffentliche Förderungen (Klimabonus, PrimeHouse) sind für die Sanierung verfügbar.
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