Apartment — Luxembourg-Kirchberg · 141 m² - photo 1
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For Rent

Apartment — Luxembourg-Kirchberg · 141 m²

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🏢
141 m2
Surface area
🛏
4
Bedrooms
🛁
1
Bathroom
🚿
1
Shower room
💶
600 €
Charges
📅
2012
Year
🅿️
1
Int. parking
1 Bathroom
Terrace
Elevator
Exclusivity
1 Int. parking

Description

Situé au 12, rue Joseph Leydenbach, au cœur du prestigieux plateau du Kirchberg (Kierchbierg) – véritable centre financier et bancaire international de Luxembourg-Ville – ce superbe duplex contemporain de 2012 offre un cadre de vie exceptionnel. Occupant les deux derniers étages (3 et 4) d'une résidence soignée, cet objet rare développe une surface habitable d'environ 141 m² aux prestations haut de gamme. Il se compose d'une cuisine équipée de haut standing ouverte sur un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon et une loggia, ainsi que de 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain adjacente. L'agencement est complété par une salle de douche supplémentaire, un WC séparé, un débarras, une très grande cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur équipé d'une borne de recharge électrique. Le confort thermique et la qualité de vie y sont garantis par un chauffage au sol raccordé au réseau urbain et une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Bien disponible à partir du 1er novembre 2026. Animaux domestiques non admis.

Energy Performance Certificate (EPC)

The energy passport (Energiepass) rates the property according to its energy consumption, from A+ (passive building) to I (very high energy use).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Property class
B
51 – 75
kWh/m²/an
Efficient — good insulation
A+ to B: High-performing properties. Low energy bills, excellent thermal comfort, preserved asset value.
C to E: Average energy performance. Targeted improvements (insulation, windows, heating) can raise the rating.
F to G: High energy consumption. Energy renovation is strongly recommended.
H to I: Thermal energy wasters. Public subsidies (Klimabonus, PrimeHouse) are available to support renovation.
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