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🏠
152 m2
Surface
🛏
4
Chambres
🚪
13
Pièces
🛁
1
SDB
🚿
1
SDD
🌿
2,96 ar
Terrain
Équipements
1 Salle de bain
Terrasse
Jardin
Description
🌐
Luxembourg/Kalchesbruck est située à proximité de Findel et au nord-est de Irgärtchen. Belle maison de coin unifamiliale d'une surface habitable de 152m2 sise sur un terrain 2.96ares. La maison est en pleine transformation et rénovation, disponible en 2026 avec:au RDC: un hall d'entrée, un garage, un débarras, une buanderie, au 1ier étage: une cuisine équipée, un living (salon et salle à manger) et un WC séparé, au 2ième étage: une suite parentale avec dressing et SDD, deux chambres à coucher, un bureau et une salle de bain. Une grande terrasse, un petit jardin avec un abris de jardin et 3 parkings extérieurs complètent cette offre. La maison se trouve sur le territoire de la VdL avec accès aux transports publics, à 5 minutes du Kirchberg avec ses centres commerciaux et loisirs ou à 10 minutes du centre ville.Plans et documentations sur simple demande.
⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE mesure la consommation d'énergie primaire du logement en kWh/m²/an.
L'échelle luxembourgeoise va de A+ (très économe) à I (très énergivore).
A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an◀
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Classe du bien
D
126 – 175
kWh/m²/an
Moyen — rénovation conseillée
A+ à B : Logements performants. Factures énergétiques faibles, bon confort thermique, valeur patrimoniale préservée.
C à E : Performances moyennes. Des travaux ciblés (isolation, fenêtres, chauffage) peuvent améliorer le classement.
F à G : Logements énergivores. Rénovation énergétique fortement recommandée.
H à I : Passoires thermiques. Des aides publiques (Klimabonus, PrimeHouse) sont disponibles pour la rénovation.