Maison — Luxembourg-Neudorf · 152 m² - photo 1
Maison
📍 Luxembourg-Neudorf · 2220
D
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Vente

Maison — Luxembourg-Neudorf · 152 m²

Luxembourg-Neudorf 2220
🏠
152 m2
Surface
🛏
4
Chambres
🚪
13
Pièces
🛁
1
SDB
🚿
1
SDD
🌿
2,96 ar
Terrain
1 Salle de bain
Terrasse
Jardin

Description

Luxembourg/Kalchesbruck est située à proximité de Findel et au nord-est de Irgärtchen. Belle maison de coin unifamiliale d'une surface habitable de 152m2 sise sur un terrain 2.96ares. La maison est en pleine transformation et rénovation, disponible en 2026 avec:au RDC: un hall d'entrée, un garage, un débarras, une buanderie, au 1ier étage: une cuisine équipée, un living (salon et salle à manger) et un WC séparé, au 2ième étage: une suite parentale avec dressing et SDD, deux chambres à coucher, un bureau et une salle de bain. Une grande terrasse, un petit jardin avec un abris de jardin et 3 parkings extérieurs complètent cette offre. La maison se trouve sur le territoire de la VdL avec accès aux transports publics, à 5 minutes du Kirchberg avec ses centres commerciaux et loisirs ou à 10 minutes du centre ville.Plans et documentations sur simple demande.

Diagnostic de Performance Énergétique

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Droits enreg. + transcription (7%) 118 300 €
Honoraires notaire (HT) 2 840 €
TVA sur honoraires (17%) 483 €
Débours & frais admin. 550 €
TOTAL FRAIS 122 173 € (7.23%)
Prix + frais total 1 812 173 €
Estimation indicative · Calculateur détaillé sur stop.lu →
Estimation indicative · Calculateur détaillé sur plusvalue.lu →