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🏠
171 m2
Surface area
🛏
3
Bedrooms
🛁
1
Bathroom
🚿
1
Shower room
🚽
1
Sep. WC
🌿
5,95 ar
Land
📅
1980
Year
🅿️
1
Int. space
◆
2
Ext. spaces
Amenities
1 Bathroom
Separate WC
Terrace
Balcony
Garden
1 Indoor parking
2 Outdoor parkings
Description
🌐
SOUS COMPROMIS! Il est possible de démolir la maison existante afin d'y construire une nouvelle petite résidence comprenant quatre unités. Heisdorf (luxembourgeois : Heeschdrëf) est une section de la commune de Steinsel, située dans le canton de Luxembourg. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison libre de quatre côtés, édifiée sur un terrain de 5,95 ares et offrant une surface habitable de 171 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Heisdorf, au cœur de la paisible commune de Steinsel. La propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un garage ainsi que plusieurs caves ; à l'arrière, donnant directement sur le jardin, se trouve une spacieuse chambre à coucher avec salle de douche attenante. Au premier étage, un vaste palier mène à deux chambres à coucher, un débarras, une salle de bains, un WC séparé, un lumineux séjour d'environ 37 m² avec accès à un grand balcon, ainsi qu'à une cuisine équipée avec salle à manger ouvrant sur un second balcon. Les combles comprennent un grenier aménagé ainsi qu'un bureau, offrant des espaces supplémentaires très appréciables. La maison est disponible immédiatement. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
⚡ Automatic AI translation — for the official version, please refer to the original French text.
Estimated acquisition costs
€
Registration & transcription duties (7%)69 300 €
Notary fees (excl. VAT)2 140 €
VAT on fees (17%)364 €
Disbursements & admin costs550 €
TOTAL FEES72 354 €
Price + total fees1 062 354 €
✓ Bellegen Akt — Tax credit 1 buyer: 40 000 €
Registration & transcription duties (7%)69 300 €
Bellegen Akt tax credit- 40 000 €
Net registration duties payable to the State29 300 €
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€
Adjustable to simulate with a different price (offer, negotiation…)
% · €
10% min50%
years
10 years35 years
%
2.50%5.00%
Estimated monthly payment
— €/mois
Borrowed amount
—
Total interest
—
Total cost
—
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Rental income estimate
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3.50%
3,0%4,0%
Quality factor (premium)
Estimated monthly rent
— €/mois
Range : —
K factor
1,00
Income / year
—
Net yield
—
Charges not included — they are added to the estimated monthly rent (advance payments for water, heating, maintenance of common areas, etc.).