House — Heisdorf · 171 m² - photo 1
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For Sale

House — Heisdorf · 171 m²

Heisdorf 7313
🔥 4 people have viewed this property in the last 24 hours
🏠
171 m2
Surface area
🛏
3
Bedrooms
🛁
1
Bathroom
🚿
1
Shower room
🚽
1
Sep. WC
🌿
5,95 ar
Land
📅
1980
Year
🅿️
1
Int. space
2
Ext. spaces
1 Bathroom
Separate WC
Terrace
Balcony
Garden
1 Indoor parking
2 Outdoor parkings

Description

🌐
SOUS COMPROMIS! Il est possible de démolir la maison existante afin d'y construire une nouvelle petite résidence comprenant quatre unités. Heisdorf (luxembourgeois : Heeschdrëf) est une section de la commune de Steinsel, située dans le canton de Luxembourg. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison libre de quatre côtés, édifiée sur un terrain de 5,95 ares et offrant une surface habitable de 171 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Heisdorf, au cœur de la paisible commune de Steinsel. La propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un garage ainsi que plusieurs caves ; à l'arrière, donnant directement sur le jardin, se trouve une spacieuse chambre à coucher avec salle de douche attenante. Au premier étage, un vaste palier mène à deux chambres à coucher, un débarras, une salle de bains, un WC séparé, un lumineux séjour d'environ 37 m² avec accès à un grand balcon, ainsi qu'à une cuisine équipée avec salle à manger ouvrant sur un second balcon. Les combles comprennent un grenier aménagé ainsi qu'un bureau, offrant des espaces supplémentaires très appréciables. La maison est disponible immédiatement. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Registration & transcription duties (7%) 69 300 €
Notary fees (excl. VAT) 2 140 €
VAT on fees (17%) 364 €
Disbursements & admin costs 550 €
TOTAL FEES 72 354 €
Price + total fees 1 062 354 €
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3.50%
3,0%4,0%
Quality factor (premium)
Estimated monthly rent
/mois
Range :
K factor
1,00
Income / year
Net yield
Charges not included — they are added to the estimated monthly rent (advance payments for water, heating, maintenance of common areas, etc.).
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