Haus — Hesperange · 636 m²

Wir bieten Ihnen exklusiv eine sehr große, geräumige Villa mit einer Wohnfläche von +/- 636 m² auf einem riesigen Grundstück von 20,48 Ar, gelegen in einer erstklassigen, prestigeträchtigen und sehr begehrten Lage, die sich durch eine ruhige Umgebung auszeichnet und gleichzeitig in der Nähe der örtlichen Annehmlichkeiten und der Hauptverkehrsachsen liegt, was den Zugang zur Innenstadt von Luxembourg erleichtert.

Die Villa verfügt über eine prächtige, geräumige achteckige Eingangshalle, geschmückt mit zahlreichen farbigen und dekorativen Glasfenstern. Mehrere dieser Glasfenster sind Werke des luxemburgischen Künstlers Bernard Bauer. Von dieser zentralen Halle, dem eigentlichen Knotenpunkt des Hauses, gelangt man harmonisch zu den verschiedenen Wohnbereichen, zur Treppe, zum diskreten Aufzug sowie zu einem kleinen Flur, der zum Gäste-WC führt, das elegant dekoriert und dank eines herrlichen farbigen Glasfensters lichtdurchflutet ist.

Ein neues Gebäude wurde vollständig an das bestehende Haus angebaut und verbindet so Modernität mit rustikalem Charme. Rechts vom Achteck gelangt man in einen sehr geräumigen Raum von 20,75 m², der derzeit als Büro genutzt wird. Dieses Büro war früher ein Schlafzimmer, weshalb es über einen direkten und diskreten Zugang zu einem Ankleidezimmer von 5,7 m² verfügt. Von diesem Ankleidezimmer aus gelangt man in die voll ausgestattete große Küche sowie in die angrenzende Vorratskammer von 5,82 m², ohne das Wohnzimmer von 35,84 m², das Esszimmer von 32,24 m² und ein separates Gäste-Esszimmer von 28,91 m² zu vergessen.

Der Zugang zur herrlichen Terrasse auf der Rückseite des Hauses erfolgt von der Küche und dem Esszimmer aus. Ein weiteres Büro befindet sich auf der anderen Seite des Achtecks. Dieses Büro von 14,40 m² kann selbstverständlich auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Im neuen Teil des Hauses befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und Nachtflur mit einer Gesamtfläche von 48,71 m² sowie ein riesiges Badezimmer von 21,50 m² mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Von diesem Badezimmer aus hat man direkten Zugang zum Garten sowie zum Jacuzzi.

Im Obergeschoss befinden sich eine große Diele, ein sehr großes Schlafzimmer von 28,45 m² mit angrenzendem Badezimmer von 15,50 m², ein weiteres Büro oder Schlafzimmer von 9,6 m², ein Schlafzimmer von 13,83 m², ein Schlafzimmer von 15,07 m² und eine voll ausgestattete Küche von 7,51 m².

Eine Leitertreppe führt zu einem Mezzanin, das einen großzügigen Raum bietet, der ein offenes und komfortables Wohnzimmer beherbergen kann, ideal zum Lesen oder sogar zum Schlafen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein riesiger Fitnessraum, ein Studio mit ausgestatteter Küche und Duschbad, das ebenfalls über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses verfügt. Ein weiteres großes Schlafzimmer mit Duschbad befindet sich direkt daneben.

Die geräumige Garage bietet Platz für drei große Autos. Zahlreiche Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Neben der Garage befinden sich eine kleine Werkstatt und ein Technikraum. Der Maschinenraum des Aufzugs befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Der Garten und das Grundstück profitieren den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung.