Wohnung — Howald · 80 m² - photo 1
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Kauf

Wohnung — Howald · 80 m²

16, Avenue Grand Duc Jean, Howald 1842
🔥 8 Personen haben diese Immobilie in den letzten 24 Std. angesehen
👁 593 Aufrufe insgesamt
🏢
80 m2
Fläche
🛏
2
Schlafzimmer
🚿
1
Duschbad
🚽
1
Sep. WC
💶
350 €
Nebenkosten
📅
1990
Jahr
🅿️
1
Tiefgarage
Separates WC
Balkon
Keller
Aufzug
1 Tiefgarage

Beschreibung

UNTER KOMPROMISS! Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung in Howald, in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Tram), Geschäften und den wichtigsten Autobahnanschlüssen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich diese schöne Wohnung im ersten Stock einer perfekt gepflegten Residenz, die 1990 erbaut wurde. Vollständig geschmackvoll renoviert vor vier Jahren, bietet sie moderne Ausstattung und eine besonders funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung besteht aus einer einladenden Eingangshalle, einem separaten WC, einem eleganten Duschbad mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschtisch, zwei geräumigen Schlafzimmern von 14 m² und 16 m², einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem angenehmen Balkon sowie einer separaten, modernen und voll ausgestatteten Küche.

Ein großer Privatkeller sowie ein Innenstellplatz runden diese Immobilie ab, die sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Kapitalanlage eignet.

Mehr Details: https://www.immosolutions.lu/objet.php?id=20086419

Energieausweis (DPE)

Der Energiepass klassifiziert die Immobilie nach ihrem Energieverbrauch, von A+ (Passivgebäude) bis I (sehr energieintensiv).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an ◀
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Energieklasse der Immobilie
E
176 – 250
kWh/m²/an
Wenig sparsam — Arbeiten einzuplanen
A+ bis B : Leistungsstarke Immobilien. Niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort, dauerhafter Werterhalt.
C bis E : Mittlere Energieeffizienz. Gezielte Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können die Einstufung verbessern.
F bis G : Energieintensive Wohnungen. Eine energetische Sanierung wird dringend empfohlen.
H bis I : Energieschleudern. Öffentliche Förderungen (Klimabonus, PrimeHouse) sind für die Sanierung verfügbar.
Energie · energysolutions.lu
Die Energiekosten dieses Objekts senken
Photovoltaik, Speicher, Wärmepumpe. Der Klimabonus 2026 reicht bis 12.250 € und wird direkt von der Rechnung abgezogen — Sie strecken nichts vor.
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Registrierungs- & Transkriptionsgebühren (7%) 43 750 €
Notarhonorar (zzgl. MwSt.) 1 775 €
MwSt. auf Honorar (17%) 302 €
Auslagen & Verwaltungskosten 550 €
GESAMTKOSTEN 46 377 €
Preis + Gesamtkosten 671 377 €
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% · €
10% min50%
Jahre
10 Jahre35 Jahre
%
2.50%5.00%
Geschätzte Monatsrate
— €/mois
Kreditbetrag
—
Gesamtzinsen
—
Gesamtkosten
—
Unverbindliche Simulation, ohne Bearbeitungsgebühren und ASRD-Versicherung. Der endgültige Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab (Einkommen, Eigenkapital, berufliche Situation). Anfang 2026 festgestellte Referenzzinssätze: 2,99 % (5 Jahre fest) bis 3,70 % (30 Jahre fest).
Finanzierung · financesolutions.lu
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3,0%4,0%
Qualitätsfaktor (Zuschlag)
Geschätzte monatliche Miete
— €/mois
Preisspanne: —
Faktor K
1,00
Einnahmen / Jahr
—
Nettorendite
—
Nebenkosten nicht inbegriffen — sie werden zur geschätzten monatlichen Miete hinzugerechnet (Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Pflege der Gemeinschaftsbereiche usw.).
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