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4,04 ar
Grundstück
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2026
Jahr
Beschreibung
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Breinert, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Biwer im Kanton Grevenmacher im Osten Luxemburgs, bietet ein neues Wohnprojekt mit vier Reihenhäusern (Pläne vorhanden!), von denen zwei bereits verkauft sind. Dieses Grundstück verfügt über eine Fläche von 4,04 Ar.
Eingebettet im Herzen der luxemburgischen Landschaft bietet dieses ruhige Dorf einen authentischen und gelassenen Lebensrahmen und bleibt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten: nur 20 Minuten von Luxembourg-Ville, 15 Minuten von Grevenmacher mit seinen Geschäften und Spazierwegen entlang der Mosel, 10 Minuten von Junglinster mit seinem Lënster Lycée – International School sowie seiner Gewerbezone, in der Nähe von Betzdorf und dem Sitz von SES, und eine Autobahnanbindung in 9 Minuten.
⚡ Automatische KI-Übersetzung — für die offizielle Version konsultieren Sie bitte den französischen Originaltext.
Energieeffizienz
Energieausweis (DPE)
Der Energiepass klassifiziert die Immobilie nach ihrem Energieverbrauch, von A+ (Passivgebäude) bis I (sehr energieintensiv).
A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an◀
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Energieklasse der Immobilie
A
26 – 50
kWh/m²/an
Sehr sparsam — moderner Standard
A+ bis B : Leistungsstarke Immobilien. Niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort, dauerhafter Werterhalt.
C bis E : Mittlere Energieeffizienz. Gezielte Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können die Einstufung verbessern.
F bis G : Energieintensive Wohnungen. Eine energetische Sanierung wird dringend empfohlen.
H bis I : Energieschleudern. Öffentliche Förderungen (Klimabonus, PrimeHouse) sind für die Sanierung verfügbar.
Was würde die Finanzierung dieses Objekts kosten ?
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10% min50%
Jahre
10 Jahre35 Jahre
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2.50%5.00%
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Kreditbetrag
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Gesamtzinsen
—
Gesamtkosten
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Unverbindliche Simulation, ohne Bearbeitungsgebühren und ASRD-Versicherung. Der endgültige Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab (Einkommen, Eigenkapital, berufliche Situation). Anfang 2026 festgestellte Referenzzinssätze: 2,99 % (5 Jahre fest) bis 3,70 % (30 Jahre fest).
