Haus — Pontpierre · 200 m² - photo 1
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Haus — Pontpierre · 200 m²

Pontpierre 4390
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🏠
200 m2
Fläche
🛏
3
Schlafzimmer
🛁
1
Bad
🚿
1
Duschbad
🌿
10,30 ar
Grundstück
1 Badezimmer
Terrasse
Garten

Beschreibung

🌐
Wir bieten Ihnen exklusiv ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus vom Typ Bungalow (ebenerdig), das allen Komfort auf einer einzigen Ebene bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², errichtet auf einem herrlichen Grundstück von 10,30 Ar, besticht diese Immobilie durch großzügige Raumverhältnisse, Helligkeit und einen weitläufigen grünen Garten. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und eine Waschküche. Eines der Schlafzimmer wird derzeit umgebaut und erhält demnächst ein eigenes privates Badezimmer mit Ankleideraum und separatem Eingang – ein idealer Bereich für einen Jugendlichen oder jungen Erwachsenen. Im Untergeschoss profitieren Sie von einem riesigen Keller, einer Garage für 3 bis 4 Autos und zahlreichen Stellplätzen im Außenbereich. Die Immobilie genießt zudem eine bevorzugte Lage: Es handelt sich um das letzte Haus der Straße, was Ruhe und Privatsphäre garantiert, und eine zukünftige unterirdische Fußgängerpassage wird einen direkten Zugang zum neuen Einkaufszentrum GridX ermöglichen. Neben ihrem Komfort bietet dieses Haus ein einzigartiges Potenzial mit der Möglichkeit, ein Projekt mit einem Einfamilienhaus und zwei Zweifamilienhäusern zu realisieren. Pläne auf Anfrage erhältlich. Eine seltene Gelegenheit, die schnell ergriffen werden sollte!
Registrierungs- & Transkriptionsgebühren (7%) 112 000 €
Notarhonorar (zzgl. MwSt.) 2 750 €
MwSt. auf Honorar (17%) 468 €
Auslagen & Verwaltungskosten 550 €
GESAMTKOSTEN 115 768 €
Preis + Gesamtkosten 1 715 768 €
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Was würde die Finanzierung dieses Objekts kosten ?
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Jahre
10 Jahre35 Jahre
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2.50%5.00%
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Unverbindliche Simulation, ohne Bearbeitungsgebühren und ASRD-Versicherung. Der endgültige Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab (Einkommen, Eigenkapital, berufliche Situation). Anfang 2026 festgestellte Referenzzinssätze: 2,99 % (5 Jahre fest) bis 3,70 % (30 Jahre fest).
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Qualitätsfaktor (Zuschlag)
Geschätzte monatliche Miete
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Spanne :
Faktor K
1,00
Einnahmen / Jahr
Nettorendite
Nebenkosten nicht inbegriffen — sie werden zur geschätzten monatlichen Miete hinzugerechnet (Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Pflege der Gemeinschaftsbereiche usw.).
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