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🏢
75 m2
Surface
🛏
2
Chambres
🛁
1
SDB
🚽
1
WC sép.
📅
1968
Année
🅿️
1
Parking int.
Équipements
1 Salle de bain
WC séparé
Cave
Ascenseur
1 Parking int.
Description
🌐
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement à rénover d'une surface habitable d'environ 75 m², situé au deuxième étage d'un immeuble idéalement implanté au cœur de la prestigieuse Avenue Guillaume, à Luxembourg-Belair.À rénover selon vos goûts, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un séjour avec salle à manger, de deux chambres à coucher, d'une cuisine individuelle, d'une salle de bain, ainsi que d'une cave et d'un emplacement intérieur pour une voiture.Une situation exceptionnelle et recherchée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg.
⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE mesure la consommation d'énergie primaire du logement en kWh/m²/an.
L'échelle luxembourgeoise va de A+ (très économe) à I (très énergivore).
A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an◀
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Classe du bien
F
251 – 350
kWh/m²/an
Énergivore — rénovation nécessaire
A+ à B : Logements performants. Factures énergétiques faibles, bon confort thermique, valeur patrimoniale préservée.
C à E : Performances moyennes. Des travaux ciblés (isolation, fenêtres, chauffage) peuvent améliorer le classement.
F à G : Logements énergivores. Rénovation énergétique fortement recommandée.
H à I : Passoires thermiques. Des aides publiques (Klimabonus, PrimeHouse) sont disponibles pour la rénovation.
