Appartement — Esch-Sur-Alzette · 48 m² - photo 1
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Vente

Appartement — Esch-Sur-Alzette · 48 m²

Esch-Sur-Alzette 4261
👀 Dernière consultation : il y a 9 h
👁 97 vues au total
🏢
48 m2
Surface
🛏
1
Chambre
🚪
3
Pièces
🚿
1
SDD
💶
200 €
Charges
Terrasse
Jardin
Cave

Description

🌐
SOUS COMPROMIS! Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une maison de caractère dans le quartier prisé d'Esch-Neudorf, cet appartement développe une surface habitable de 47,53 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable.Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable, d'un hall de nuit desservant une salle de douche avec WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques.À l'extérieur, une cour avec terrasse et jardin privatif d'environ 12,50 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.Une cave privative de 1,85 m² vient compléter ce bien.À proximité immédiate des commerces, transports en commun et principaux axes routiers, cet appartement représente une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Droits enreg. + transcription (7%) 18 200 €
Honoraires notaire (HT) 1 410 €
TVA sur honoraires (17%) 240 €
Débours & frais admin. 550 €
TOTAL FRAIS 20 400 €
Prix + frais total 280 400 €
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Combien coûterait ce bien à financer ?
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10% min50%
ans
10 ans35 ans
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2.50%5.00%
Mensualité estimée
/mois
Montant emprunté
Intérêts totaux
Coût total
Simulation indicative, hors frais de dossier et assurance ASRD. Le taux définitif dépend de votre profil (revenus, apport, situation professionnelle). Taux de référence constatés début 2026 : 2,99% (fixe 5 ans) à 3,70% (fixe 30 ans).
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Quel loyer pourrait générer ce bien ?
Estimation basée sur le rendement brut luxembourgeois et les qualités du bien.
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3.50%
3,0%4,0%
Facteur qualité (majoration)
Loyer mensuel estimé
/mois
Fourchette :
Facteur K
1,00
Revenus / an
Rendement net
Charges non comprises — elles s'ajoutent au loyer mensuel estimé (provisions pour eau, chauffage, entretien des parties communes, etc.).
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