Wohnung — Hesperange · 141 m²

UNTER KOMPROMISS! Lassen Sie sich von dieser herrlichen Wohnung mit einer Fläche von ca. +|- 141 m² verführen, die sich in einer 2018 fertiggestellten Residenz von hohem Standard in Hesperange befindet. Diese außergewöhnliche Immobilie im Loft-Stil zeichnet sich durch ihre spektakulären Volumen und ihre bemerkenswerte Helligkeit aus.

Bereits beim Betreten offenbart die Wohnung einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Esszimmer unter wunderschönen Kathedraldecken liegen und eine atemberaubende Deckenhöhe bieten. Dieser großzügige Wohnraum wird durch ein elegantes Zwischengeschoss veredelt, das sich ideal für ein Büro, einen Lesebereich oder ein intimeres Wohnzimmer eignet. Es kann auch je nach Bedarf als Freizeit- oder Fitnessbereich eingerichtet werden und bietet dabei einen überblickenden Ausblick auf den gesamten Wohnbereich.

Die vollständig ausgestattete Küche, die perfekt in diesen offenen Raum integriert ist, wird Gastronomie-Liebhaber durch ihr Gas-Kochfeld begeistern – eine besonders begehrte Ausstattung, die eine Kochpräzision ermöglicht, die professionellen Küchen würdig ist.

Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer angenehmen privaten Loggia, einer echten Außenerweiterung, die Ruhe und Privatsphäre bietet und ideal ist, um schöne Tage zu genießen oder angenehme Grillabende mit Freunden oder der Familie zu organisieren.

Der Schlafbereich bietet komfortable Zimmer mit großzügigen Volumen. Das elegante und helle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet optimalen Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt diesen Bereich und bringt praktischen Komfort für den täglichen Gebrauch.

Eine private Waschküche, diskret in die Wohnung integriert, vervollständigt die Ausstattung der Immobilie.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Innenstellplätze für zwei Autos, einen privaten Keller sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Über ihre bemerkenswerte Architektur hinaus erfüllt diese Wohnung auch die höchsten technischen Anforderungen mit einer Energieleistung der Klasse A/B. Sie ist insbesondere mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden sowie kontrollierter mechanischer Belüftung ausgestattet, die optimalen thermischen Komfort, ausgezeichnete Schalldämmung und optimale Innenraumluftqualität garantieren.

Für absolute Ruhe profitiert der Erwerber zudem von der zehnjährigen Garantie des Bauherrn, die bis 2028 gültig ist.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur Cloche d'Or und zu Luxembourg-Ville, ermöglicht diese Immobilie, sowohl die urbane Dynamik als auch die grüne Umgebung des Parks von Hesperange und der Ufer der Alzette zu genießen.

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichen Volumen zu erwerben, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereint.