Wohnung — Hesperange · 141 m²

UNTER KOMPROMISS! Lassen Sie sich von dieser herrlichen Wohnung von ca. +/- 141 m² verführen, die sich in einer 2018 fertiggestellten Residenz von hohem Standing in Hesperange befindet. Diese außergewöhnliche Immobilie im Loft-Stil zeichnet sich durch ihre spektakulären Raumvolumen und ihre bemerkenswerte Helligkeit aus.

Bereits beim Betreten offenbart die Wohnung einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Esszimmer unter wunderschönen Kathedraldecken mit einer eindrucksvollen Raumhöhe Platz finden. Dieser großzügige Wohnbereich wird durch ein elegantes Mezzanin veredelt, das sich ideal als Büro, Leseecke oder intimerer Wohnbereich eignet. Es kann auch je nach Bedarf als Freizeit- oder Fitnessbereich eingerichtet werden und bietet dabei einen beeindruckenden Blick auf den gesamten Wohnbereich.

Die vollständig ausgestattete Küche, perfekt in diesen offenen Raum integriert, wird Gastronomie-Liebhaber dank ihres Gaskochfelds begeistern — eine besonders begehrte Ausstattung, die eine Kochpräzision auf dem Niveau professioneller Küchen ermöglicht.

Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer angenehmen privaten Loggia, einer echten Außenerweiterung, die Ruhe und Privatsphäre bietet und ideal ist, um schöne Tage zu genießen oder angenehme Grillabende mit Freunden oder der Familie zu veranstalten.

Der Schlafbereich bietet komfortable Zimmer mit großzügigen Raumvolumen. Das elegante und helle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet optimalen Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt diesen Bereich und bringt praktischen Komfort für den Alltag.

Eine private Waschküche, diskret in die Wohnung integriert, vervollständigt die Ausstattung der Immobilie.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Innenparkplätze für zwei Fahrzeuge, einen privaten Keller sowie einen gemeinsamen Fahrradraum.

Über ihre bemerkenswerte Architektur hinaus erfüllt diese Wohnung auch die höchsten technischen Anforderungen mit einer Energieeffizienz der Klasse A/B. Sie ist insbesondere mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden sowie kontrollierter mechanischer Lüftung ausgestattet, die optimalen thermischen Komfort, hervorragende Schalldämmung und optimale Innenraumluftqualität garantieren.

Für absolute Sicherheit profitiert der Erwerber zudem von der zehnjährigen Garantie des Bauträgers, gültig bis 2028.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur Cloche d'Or und zu Luxembourg-Ville, ermöglicht diese Immobilie, sowohl die urbane Dynamik als auch die grüne Umgebung des Parks von Hesperange und der Ufer der Alzette zu genießen.

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichen Raumvolumen zu erwerben, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereint.