Haus — Clemency · 140 m²

Diese Immobilie aus den 1950er Jahren stellt eine seltene Gelegenheit dar, die eine solide und massive Bausubstanz mit einem außergewöhnlichen Grundstückspotenzial von +/- 9 Ar verbindet, verteilt auf zwei strategische Parzellen.

Das Hauptwohnhaus auf der Parzelle 265/2382 von 2a64ca bewahrt den authentischen Charme seiner Epoche mit den originalen Terrazzoböden, den Mosaikparkettböden und der zentralen Treppe mit luftigen Linien aus Metall und Holz. Die pragmatische Raumaufteilung ermöglicht eine problemlose moderne Umgestaltung, insbesondere durch die Öffnung der Küche zum Wohnbereich, um einen hellen und durchgehenden Wohnraum zu schaffen, ergänzt durch ein Obergeschoss für den Ruhebereich und einen vollständigen Keller, der großzügige Lagerflächen bietet.

Der größte Vorzug dieser Immobilie liegt in der zweiten Parzelle 256/2398 von 6a25ca, die für leichte Bauwerke und Garage ausgewiesen ist und einen Freizeitgarten von einer Dimension bietet, die in Wohngebieten äußerst selten geworden ist. Diese riesige, nicht einsehbare Grünfläche garantiert eine privilegierte Lebensqualität und ermöglicht die Anlage eines Landschaftsparks, eines XXL-Gemüsegartens oder von Außenbereichen für Entspannung wie Pergolen oder Gartenhäuser.

Eine eigenständige Einzelgarage im rückwärtigen Bereich vervollständigt das Ensemble und gewährleistet einen sicheren Stellplatz sowie eine zusätzliche Werkstatt. Hinzu kommen drei Außenparkplätze vor dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage im rückwärtigen Bereich, die sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern einen optimalen Parkkomfort bieten.

Das Renovierungsprojekt, einschließlich der Anpassung an energetische und technische Standards, wird es ermöglichen, diesen Rohdiamanten in eine prestigeträchtige Residenz zu verwandeln, die den Innenkomfort harmonisch mit dem Luxus eines einzigartig dimensionierten Freizeitgrundstücks verbindet. Sofort verfügbar.