Wohnung — Moesdorf · 82 m²

UNTER KOMPROMISS! Im Herzen von Moesdorf gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, wird Sie diese herrliche Wohnung von ± 81,76 m² sofort durch ihre warme Atmosphäre und außergewöhnliche Lebensqualität begeistern. Eingebettet in eine gepflegte und perfekt instand gehaltene Residenz bietet diese Immobilie ein ideales Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und Gelassenheit, nur wenige Minuten von Mersch und den Hauptverkehrsachsen nach Luxembourg-Ville entfernt. Im obersten Stockwerk (3. Etage) der Residenz gelegen, profitiert diese Wohnung von einer besonders ruhigen Umgebung und schöner Helligkeit. Zu beachten ist, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Bereits im Eingangsbereich entdecken Sie eine einladende Diele, die zu einem herrlichen Wohnraum von 33,01 m² führt, der in natürliches Licht getaucht ist. Das Wohnzimmer und die Küche verfügen über sehr hohe Decken, die ein bemerkenswertes Volumen und ein besonders angenehmes Raumgefühl bieten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft somit einen geselligen und eleganten Lebensraum, ideal zum Empfangen von Gästen oder einfach zum Genießen des Alltags. Die sehr moderne Küche ist mit WIFI-vernetzten Siemens-Geräten ausgestattet, die einen optimalen Bedienkomfort im Alltag bieten. Sie verfügt zudem über eine diskrete und leistungsstarke direkt integrierte Dunstabzugshaube, die Gerüche effizient an der Quelle absaugt. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer von 13,08 m² und 13,38 m², jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die elegante und perfekt integrierte Stauraumlösungen bieten. Sie finden dort ebenfalls ein geräumiges Duschbad mit privatem Waschraum sowie ein separates WC. Im Außenbereich verlängert ein angenehmer Balkon von 9,20 m² harmonisch den Wohnraum und lädt zur Entspannung ein, sei es für einen morgendlichen Kaffee oder einen Abend in aller Ruhe. Diese Immobilie verfügt zudem über einen großen Dachboden, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, ideal für die Lagerung, sowie über einen privaten Keller. Ein Innenparkplatz sowie ein Außenparkplatz vervollständigen diese Immobilie. Die Wohnung bietet hochwertige technische Ausstattungen mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung für optimalen thermischen Komfort, Moskitonetzen sowie elektrischen Rollläden, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Ein Anschluss ist ebenfalls für eine gemeinschaftliche Waschküche innerhalb der Residenz vorgesehen, was eine praktische ergänzende Lösung bietet. Das Ensemble überzeugt durch seine großzügigen Volumen, seine perfekt durchdachte Raumaufteilung und seine allgegenwärtige Helligkeit. Eine seltene Gelegenheit in Moesdorf, ideal für diejenigen, die einen privilegierten Lebensraum zwischen Natur und städtischer Nähe suchen.