Maison — Tadler · 180 m²

Nichée au cœur de la vallée de la Sûre, dans le charmant hameau de Tadler, cette fermette historique classée monument national offre un cadre de vie exceptionnel, rare et authentique au Grand-Duché de Luxembourg.

Entièrement rénovée par ses propriétaires actuels avec soin et passion, elle développe 180 m² habitables nets répartis sur quatre niveaux, auxquels s'ajoutent une cave à vin de 41 m², un garage intégré de 38 m² et des combles aménageables de 51 m².Au rez-de-chaussée, deux spacieux séjours, une cuisine, un espace buanderie et une douche/WC offrent une grande flexibilité d'aménagement, tandis que le premier étage accueille quatre chambres à coucher et une salle de bains.

Véritable atout différenciant, la propriété bénéficie de l'usage d'un grand jardin paysager d'environ 750 m² situé sur la parcelle arrière, entièrement aménagé avec soin par les propriétaires actuels. Ce terrain n'appartient pas au bien immobilier ni à la commune, mais à l'Église et fait l'objet d'un bail auprès du Kierchefong. Le bail actuel, conclu avec l'ancien propriétaire, prévoit un loyer de 100 € par an. Ce montant n'est toutefois pas automatiquement applicable au futur propriétaire : un nouveau bail devra être conclu avec le Kierchefong, qui déterminera les conditions ainsi que le montant du nouveau loyer. Cet espace extérieur constitue néanmoins un atout particulièrement rare dans ce cadre naturel exceptionnel.

Le bien bénéficie du statut de monument classé INPA, gage de caractère et de valeur patrimoniale durable, dans un environnement naturel préservé à proximité d'Ettelbruck et de Diekirch.

Une propriété d'exception pour un acquéreur qui sait reconnaître l'authenticité.

Toutes les photos sont disponibles sur le site d'Immosolutions, référence 20086477.