Haus — Marnach · 283 m²

UNTER KOMPROMISS! In einer außergewöhnlichen und geschützten natürlichen Umgebung besticht dieses prächtige, 2017 erbaute Holzhaus sofort durch seine warme Atmosphäre, seinen modernen Komfort und seinen gemütlichen Charakter. Als wahre Oase der Ruhe bietet es eine seltene Lebensqualität, bei der natürliches Licht, großzügige Räume und edle Materialien ein unmittelbares Gefühl von Wohlbefinden schaffen. In ausgezeichnetem Zustand und mit Energieklasse A/B ausgestattet, verfügt das Haus über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Wärmepumpe, kontrollierte mechanische Lüftung, Dreifachverglasung mit Schalldämmung, Alarmanlage, intelligentes Haussteuerungssystem sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Erdgeschoss umfasst einen schönen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit direktem Zugang von der Garage, einen angenehmen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offenem Holzofen zum Esszimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche, dazu ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss entdecken Sie zwei prächtige Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen, eines davon mit Ankleide und Zugang zu einer privaten Terrasse, sowie ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss, vollständig ausgebaut, beheizt und als echte Wohnfläche genutzt, bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna sowie einen gemütlichen Barbereich, ideal zum Empfangen von Gästen. Ein perfekt ausgestattetes Kreativstudio mit Fußbodenheizung, Wasser- und Stromanschlüssen, Fernseher und Internet vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. Im Außenbereich ermöglichen ein großer Garten und eine schöne Terrasse, die umliegende Ruhe voll auszukosten und bieten direkten Zugang zur Natur, ideal für Spaziergänge, Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder Joggen. Das Zentrum AquaNat'Our mit seinen Schwimmbädern befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Geschäfte, medizinisches Zentrum, Apotheke, Kindertagesstätten, Schulen, Bus und Bahnhof. Diese Immobilie stellt den idealen Ort dar, um sich nach der Arbeit zu erholen, und bietet gleichzeitig perfekte Bedingungen für Homeoffice und ein harmonisches Familienleben.

Alle Fotos, die virtuelle Besichtigung sowie weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie hier: https://www.immosolutions.lu/objet.php?id=20086481