Appartement — Luxembourg · 191 m² - photo 1
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Location

Appartement — Luxembourg · 191 m²

Luxembourg 2515
🔥 3 personnes ont consulté ce bien ces dernières 24 h
🏢
191 m2
Surface
🛏
4
Chambres
🚪
12
Pièces
🛁
1
SDB
🚿
1
SDD
☀️
65 m2
Terrasse
💶
500 €
Charges
📅
2010
Année
🅿️
1
Parking int.
1 Salle de bain
Terrasse
Cave
Ascenseur
1 Parking int.

Description

🌐
Penthouse d'exception à Limpertsberg – 191 m² habitables avec 65 m² de terrassesSitué dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, au cœur de Limpertsberg, ce magnifique penthouse, actuellement en cours de rafraîchissement, occupe le 2? et dernier étage d'une résidence soignée. Il offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et de superbes espaces extérieurs avec trois terrasses.DescriptionCe magnifique penthouse, actuellement en cours de rafraîchissement, offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et espaces généreux. Le vaste séjour avec salle à manger, d'environ 55 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur les terrasses, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.La distribution flexible permet d'adapter le bien aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. Les trois terrasses offrent de multiples possibilités d'aménagement et permettent de profiter pleinement des beaux jours.SituationIdéalement situé à Limpertsberg, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg, le bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.Une propriété rare, actuellement en cours de rafraîchissement, alliant volumes généreux, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE mesure la consommation d'énergie primaire du logement en kWh/m²/an. L'échelle luxembourgeoise va de A+ (très économe) à I (très énergivore).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Classe du bien
B
51 – 75
kWh/m²/an
Économe — bonne isolation
A+ à B : Logements performants. Factures énergétiques faibles, bon confort thermique, valeur patrimoniale préservée.
C à E : Performances moyennes. Des travaux ciblés (isolation, fenêtres, chauffage) peuvent améliorer le classement.
F à G : Logements énergivores. Rénovation énergétique fortement recommandée.
H à I : Passoires thermiques. Des aides publiques (Klimabonus, PrimeHouse) sont disponibles pour la rénovation.
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