Haus — Menton · 200 m²

CHARMANTES ANWESEN IN CASTELLAREin Naturparadies nur wenige Minuten von Menton entfernt1.149.000 € – ExklusivangebotNur wenige Minuten von Menton und den Stränden entfernt, erwartet Sie dieses seltene und ursprüngliche Anwesen mit besonderem Charakter, eingebettet in eine wunderschöne natürliche Umgebung.

Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 25.000 m² gelegen, bietet dieses Haus mit ca. 190 m² Wohnfläche ein privilegiertes Lebensumfeld, das Charme, Privatsphäre, großzügige Flächen und Natur miteinander verbindet – und das in unmittelbarer Nähe zur Côte d'Azur.

Ein warmherziges Haus mit besonderem CharakterDie Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein angenehmer Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine große voll ausgestattete Küche mit Speisekammer sowie eine großzügige Veranda, die sich weit zur grünen Umgebung öffnet und den Wohnbereich harmonisch mit der Natur verbindet.

Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss bietet das Haus eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen, einen Bürobereich sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein großer Keller und ein Dachboden.

Ein Anwesen auf 2,5 HektarDer eigentliche Trumpf dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück von 25.000 m², das eine außergewöhnlich ruhige und grüne Umgebung bietet.

Das Anwesen verfügt über zahlreiche Obstbäume und einen direkten Zufahrtsweg, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.

Ein schöner Swimmingpool vervollständigt dieses außergewöhnliche Ensemble und lädt dazu ein, die schönen Tage in einer geschützten und von neugierigen Blicken abgeschirmten Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Ein Brunnen bzw. eigener Wasserzugang sowie Solaranlagen verleihen der Immobilie zudem eine besonders geschätzte praktische und energetische Dimension.

Eine privilegierte LageObwohl das Anwesen das Gefühl vermittelt, mitten in der Natur zu leben, ist es dennoch bequem erreichbar:

Menton und das Stadtzentrum: ca. 15 Minuten mit dem AutoStrände: in unmittelbarer NäheGeschäfte und SupermärkteSchulenÖffentliche VerkehrsmittelEine seltene Immobilie auf dem MarktMit seinem außergewöhnlichen 2,5-Hektar-Grundstück, dem Swimmingpool, der natürlichen Umgebung, den Obstbäumen und der Nähe zu Menton richtet sich dieses Anwesen an Käufer, die einen authentischen, privaten und privilegierten Lebensort suchen, ohne auf die Nähe zur Côte d'Azur verzichten zu müssen.

Energieausweis (DPE): B – 119 kWh/m²/JahrCO?-Emissionen: D – 31 kg CO?/m²/JahrWohnfläche nach Loi Carrez: 190 m²Grundstück: ca. 25.000 m²Grundsteuer: 1.950 €/JahrMaklerprovision: vom Verkäufer getragenEin seltenes Anwesen mit außergewöhnlichem Charakter, ideal für Naturliebhaber, die eine einzigartige Umgebung genießen möchten – und das nur wenige Minuten von Menton und der Côte d'Azur entfernt.