Appartement — Luxembourg-Limpertsberg · 40 m² - photo 1
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Location

Appartement — Luxembourg-Limpertsberg · 40 m²

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👁 51 vues au total
🏢
40 m2
Surface
🚪
2
Pièces
🛁
1
SDB
🚿
1
SDD
💶
250 €
Charges
📅
2009
Année
🅿️
1
Parking int.
1 Salle de bain
Cave
Ascenseur
Alarme
Chauffage gaz
1 Parking int.

Description

Studio d'exception meublé à Limpertsberg – Disponible le 15 septembre 2026.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, ce superbe studio d'environ 40 m² séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité supérieure de ses finitions.

Parfaitement agencé, le bien offre un espace de vie harmonieux intégrant un coin nuit douillet, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle de douche moderne. Conçu pour un confort absolu, il dispose d'équipements haut de gamme : volets électriques, stores intérieurs à lamelles, vidéophone et raccordements TV/Internet.

Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur sécurisé complètent ce bien d'exception. Un cadre de vie luxueux et soigné, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le passeport énergétique (Energiepass) classe le bien selon sa consommation d'énergie, de A+ (bâtiment passif) à I (très énergivore).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Classe du bien
B
51 – 75
kWh/m²/an
Économe — bonne isolation
A+ à B : Logements performants. Factures énergétiques faibles, bon confort thermique, valeur patrimoniale préservée.
C à E : Performances moyennes. Des travaux ciblés (isolation, fenêtres, chauffage) peuvent améliorer le classement.
F à G : Logements énergivores. Rénovation énergétique fortement recommandée.
H à I : Passoires thermiques. Des aides publiques (Klimabonus, PrimeHouse) sont disponibles pour la rénovation.
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