Studio — Luxembourg-Limpertsberg · 40 m² - photo 1
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Miete

Studio — Luxembourg-Limpertsberg · 40 m²

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⬜
40 m2
Fläche
🚪
2
Zimmer
🛁
1
Bad
🚿
1
Duschbad
💶
250 €
Nebenkosten
📅
2009
Jahr
🅿️
1
Tiefgarage
1 Badezimmer
Keller
Aufzug
Alarmanlage
Gasheizung
1 Tiefgarage

Beschreibung

Außergewöhnliches möbliertes Studio in Limpertsberg – Verfügbar ab 15. September 2026.

Im 1. Stockwerk einer gehobenen Residenz in einem der begehrtesten Viertel von Luxembourg-Ville gelegen, besticht dieses herrliche Studio von ca. 40 m² durch seine Eleganz, Helligkeit und die erstklassige Qualität der Ausstattung.

Perfekt aufgeteilt, bietet die Immobilie einen harmonischen Wohnraum mit gemütlicher Schlafecke, einer voll ausgestatteten offenen Küche sowie einem modernen Duschbad. Für absoluten Komfort konzipiert, verfügt es über hochwertige Ausstattungsmerkmale: elektrische Rollläden, Innenjalousien, Videosprechanlage und TV-/Internetanschlüsse.

Ein privater Keller sowie ein gesicherter Innenparkplatz runden diese außergewöhnliche Immobilie ab. Ein luxuriöser und gepflegter Lebensrahmen, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu allen Annehmlichkeiten.

Energieausweis (DPE)

Der Energiepass klassifiziert die Immobilie nach ihrem Energieverbrauch, von A+ (Passivgebäude) bis I (sehr energieintensiv).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an ◀
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Energieklasse der Immobilie
B
51 – 75
kWh/m²/an
Sparsam — gute Dämmung
A+ bis B : Leistungsstarke Immobilien. Niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort, dauerhafter Werterhalt.
C bis E : Mittlere Energieeffizienz. Gezielte Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können die Einstufung verbessern.
F bis G : Energieintensive Wohnungen. Eine energetische Sanierung wird dringend empfohlen.
H bis I : Energieschleudern. Öffentliche Förderungen (Klimabonus, PrimeHouse) sind für die Sanierung verfügbar.
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