Appartement — Luxembourg-Limpertsberg · 89.24 m² - photo 1
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Location

Appartement — Luxembourg-Limpertsberg · 89.24 m²

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🏢
89 m2
Surface
🛏
2
Chambres
🚪
6
Pièces
🛁
1
SDB
🚿
1
SDD
☀️
32 m2
Terrasse
💶
350 €
Charges
🅿️
1
Parking int.
1 Salle de bain
Terrasse
Cave
Ascenseur
Triple vitrage
Exclusivité
1 Parking int.

Description

Penthouse d'exception à Limpertsberg – Disponible le 15 décembre 2026.

Situé sur le haut plateau de Limpertsberg, célèbre quartier historique au nord du centre-ville autrefois réputé pour ses champs de roses, ce magnifique penthouse de 89,24 m² offre une situation idéale au calme, tout en restant connecté au Kirchberg via le pont Grande-Duchesse Charlotte.

Réalisé avec des matériaux haut de gamme, ce bien d'exception se compose d'un superbe espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une vaste terrasse de 31,80 m² et à un patio intérieur. Le côté nuit comprend deux chambres revêtues d'un élégant parquet, complétées par une salle de bain, une salle de douche moderne, un WC séparé et un carrelage contemporain dans les pièces de vie. Pensé pour un confort optimal, le logement bénéficie du triple vitrage, de volets électriques, d'un vidéophone ainsi que des raccordements Téléphone, Internet et Satellite dans le séjour et les chambres. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur viennent parfaire ce cadre de vie unique.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le passeport énergétique (Energiepass) classe le bien selon sa consommation d'énergie, de A+ (bâtiment passif) à I (très énergivore).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Classe du bien
B
51 – 75
kWh/m²/an
Économe — bonne isolation
A+ à B : Logements performants. Factures énergétiques faibles, bon confort thermique, valeur patrimoniale préservée.
C à E : Performances moyennes. Des travaux ciblés (isolation, fenêtres, chauffage) peuvent améliorer le classement.
F à G : Logements énergivores. Rénovation énergétique fortement recommandée.
H à I : Passoires thermiques. Des aides publiques (Klimabonus, PrimeHouse) sont disponibles pour la rénovation.
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