Penthouse — Luxembourg-Limpertsberg · 89.24 m² - photo 1
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Miete

Penthouse — Luxembourg-Limpertsberg · 89.24 m²

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⬜
89 m2
Fläche
🛏
2
Schlafzimmer
🚪
6
Zimmer
🛁
1
Bad
🚿
1
Duschbad
☀️
32 m2
Terrasse
💶
350 €
Nebenkosten
🅿️
1
Tiefgarage
1 Badezimmer
Terrasse
Keller
Aufzug
Dreifachverglasung
Exklusivmandat
1 Tiefgarage

Beschreibung

Außergewöhnliches Penthouse in Limpertsberg – Verfügbar ab 15. Dezember 2026.

Gelegen auf dem Hochplateau von Limpertsberg, dem berühmten historischen Viertel nördlich des Stadtzentrums, das einst für seine Rosenfelder bekannt war, bietet dieses prächtige Penthouse von 89,24 m² eine ideale, ruhige Lage und bleibt gleichzeitig über die Pont Grande-Duchesse Charlotte mit Kirchberg verbunden.

Mit hochwertigen Materialien realisiert, besteht diese außergewöhnliche Immobilie aus einem herrlichen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Einbauküche, die sich zu einem Wohnzimmer öffnet und Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 31,80 m² sowie einem Innenhof bietet. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit elegantem Parkett, ergänzt durch ein Badezimmer, ein modernes Duschbad, ein separates WC und zeitgenössische Fliesenböden in den Wohnräumen.

Für optimalen Komfort konzipiert, verfügt die Wohnung über Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage sowie Telefon-, Internet- und Satellitenanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Ein privater Keller und ein Innenparkplatz runden dieses einzigartige Wohnambiente ab.

Energieausweis (DPE)

Der Energiepass klassifiziert die Immobilie nach ihrem Energieverbrauch, von A+ (Passivgebäude) bis I (sehr energieintensiv).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an ◀
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Energieklasse der Immobilie
B
51 – 75
kWh/m²/an
Sparsam — gute Dämmung
A+ bis B : Leistungsstarke Immobilien. Niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort, dauerhafter Werterhalt.
C bis E : Mittlere Energieeffizienz. Gezielte Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können die Einstufung verbessern.
F bis G : Energieintensive Wohnungen. Eine energetische Sanierung wird dringend empfohlen.
H bis I : Energieschleudern. Öffentliche Förderungen (Klimabonus, PrimeHouse) sind für die Sanierung verfügbar.
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