Wohnung — Luxembourg-Limpertsberg · 89.24 m² - photo 1
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Miete

Wohnung — Luxembourg-Limpertsberg · 89.24 m²

🔥 24 Personen haben diese Immobilie in den letzten 24 Std. angesehen
🏢
89 m2
Fläche
🛏
2
Schlafzimmer
🚪
6
Zimmer
🛁
1
Bad
🚿
1
Duschbad
☀️
32 m2
Terrasse
💶
350 €
Nebenkosten
🅿️
1
Tiefgarage
1 Badezimmer
Terrasse
Keller
Aufzug
Dreifachverglasung
Exklusivmandat
1 Tiefgarage

Beschreibung

Außergewöhnliches Penthouse in Limpertsberg – Verfügbar ab 15. Dezember 2026.

Gelegen auf dem hohen Plateau von Limpertsberg, dem berühmten historischen Viertel im Norden der Innenstadt, das einst für seine Rosenfelder bekannt war, bietet dieses herrliche Penthouse von 89,24 m² eine ideale Lage in ruhiger Umgebung und bleibt gleichzeitig über die Pont Grande-Duchesse Charlotte mit dem Kirchberg verbunden.

Mit hochwertigen Materialien realisiert, besteht dieses außergewöhnliche Objekt aus einem herrlichen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Einbauküche, die auf ein Wohnzimmer führt, das Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 31,80 m² und einem Innenpatio bietet. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit elegantem Parkettboden, ergänzt durch ein Badezimmer, ein modernes Duschbad, ein separates WC und zeitgenössische Fliesenböden in den Wohnräumen. Für optimalen Komfort konzipiert, verfügt die Wohnung über Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage sowie Telefon-, Internet- und Satellitenanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Ein privater Keller und ein Innenstellplatz runden dieses einzigartige Wohnambiente ab.

Energieausweis (DPE)

Der Energiepass klassifiziert die Immobilie nach ihrem Energieverbrauch, von A+ (Passivgebäude) bis I (sehr energieintensiv).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Energieklasse der Immobilie
B
51 – 75
kWh/m²/an
Sparsam — gute Dämmung
A+ bis B : Leistungsstarke Immobilien. Niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort, dauerhafter Werterhalt.
C bis E : Mittlere Energieeffizienz. Gezielte Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können die Einstufung verbessern.
F bis G : Energieintensive Wohnungen. Eine energetische Sanierung wird dringend empfohlen.
H bis I : Energieschleudern. Öffentliche Förderungen (Klimabonus, PrimeHouse) sind für die Sanierung verfügbar.
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