Appartement — Luxembourg-Limpertsberg · 65 m² - photo 1
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Location

Appartement — Luxembourg-Limpertsberg · 65 m²

🔥 8 personnes ont consulté ce bien ces dernières 24 h
🏢
65 m2
Surface
🛏
1
Chambre
🚪
3
Pièces
🛁
1
SDB
🚽
1
WC sép.
☀️
33 m2
Terrasse
💶
300 €
Charges
📅
2012
Année
🅿️
1
Parking int.
1 Salle de bain
WC séparé
Terrasse
Cave
Ascenseur
Meublé
Chauffage gaz
1 Parking int.

Description

Disponible à partir du 01 novembre 2026, ce superbe appartement-penthouse MEUBLÉ, très lumineux de 65 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence moderne, offre des finitions de qualité. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux living avec salon et salle à manger, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une grande terrasse de 33 m². Une cave privative et un emplacement de parking couvert complètent ce bien. L'appartement dispose de connexions TV/Internet dans toutes les pièces, d'un vidéophone, de volets électriques, de stores intérieurs à lamelles, ainsi que de revêtements de qualité, avec du parquet dans la chambre et du granit de Chine dans les autres pièces. Idéalement situé dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, à proximité de nombreuses banques, d'établissements scolaires renommés, du Hall Victor Hugo (centre culturel) et du Grand Théâtre de la Ville de Luxembourg, il permet de rejoindre le centre-ville à pied en 15 minutes et le quartier du Kirchberg en 10 minutes en voiture ou en tram.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le passeport énergétique (Energiepass) classe le bien selon sa consommation d'énergie, de A+ (bâtiment passif) à I (très énergivore).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Classe du bien
B
51 – 75
kWh/m²/an
Économe — bonne isolation
A+ à B : Logements performants. Factures énergétiques faibles, bon confort thermique, valeur patrimoniale préservée.
C à E : Performances moyennes. Des travaux ciblés (isolation, fenêtres, chauffage) peuvent améliorer le classement.
F à G : Logements énergivores. Rénovation énergétique fortement recommandée.
H à I : Passoires thermiques. Des aides publiques (Klimabonus, PrimeHouse) sont disponibles pour la rénovation.
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