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🏢
63 m2
Fläche
🛏
1
Schlafzimmer
🛁
1
Bad
🚽
1
Sep. WC
📅
2006
Jahr
🅿️
1
Tiefgarage
Ausstattung
1 Badezimmer
Separates WC
Terrasse
Keller
Aufzug
Alarmanlage
1 Tiefgarage
Beschreibung
🌐
Howald ist eine Ortschaft in der Gemeinde Hesperange, im Südosten der Stadt Luxemburg. Im Laufe der Jahre hat sie sich zu einem dynamischen und schnell wachsenden Stadtteil entwickelt, der immer mehr Bewohner und Unternehmen anzieht.
Sehr schöne, renovierte Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von +/- 63 m² aus dem Jahr 2006. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle mit separatem Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine separate, voll ausgestattete Küche (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das eine Badewanne und ein WC umfasst. Ein großer Innenparkplatz für ein Auto mit Auflademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sowie ein Keller gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite der Residenz, wodurch sie eine absolute Ruhe fernab vom Alltagsstress genießt. Es befindet sich nur wenige Meter von der neuen Straßenbahnhaltestelle in Howald entfernt.
⚡ Automatische KI-Übersetzung — für die offizielle Version konsultieren Sie bitte den französischen Originaltext.
Energieeffizienz
Energieausweis (DPE)
Der Energiepass klassifiziert die Immobilie nach ihrem Energieverbrauch, von A+ (Passivgebäude) bis I (sehr energieintensiv).
A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an◀
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Energieklasse der Immobilie
E
176 – 250
kWh/m²/an
Wenig sparsam — Arbeiten einzuplanen
A+ bis B : Leistungsstarke Immobilien. Niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort, dauerhafter Werterhalt.
C bis E : Mittlere Energieeffizienz. Gezielte Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können die Einstufung verbessern.
F bis G : Energieintensive Wohnungen. Eine energetische Sanierung wird dringend empfohlen.
H bis I : Energieschleudern. Öffentliche Förderungen (Klimabonus, PrimeHouse) sind für die Sanierung verfügbar.
Was würde die Finanzierung dieses Objekts kosten ?
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate anhand Ihres Eigenkapitals, der Laufzeit und des Kreditzinssatzes.
€
Anpassbar, um einen anderen Preis zu simulieren (Angebot, Verhandlung…)
% · €
10% min50%
Jahre
10 Jahre35 Jahre
%
2.50%5.00%
Geschätzte Monatsrate
— €/mois
Kreditbetrag
—
Gesamtzinsen
—
Gesamtkosten
—
Unverbindliche Simulation, ohne Bearbeitungsgebühren und ASRD-Versicherung. Der endgültige Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab (Einkommen, Eigenkapital, berufliche Situation). Anfang 2026 festgestellte Referenzzinssätze: 2,99 % (5 Jahre fest) bis 3,70 % (30 Jahre fest).
Mietpreisschätzung
🔑
Welche Miete könnte diese Immobilie erzielen ?
Schätzung basierend auf der luxemburgischen Bruttorendite und den Eigenschaften der Immobilie.
Anpassbar für die Simulation
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3.50%
3,0%4,0%
Qualitätsfaktor (Zuschlag)
Geschätzte monatliche Miete
— €/mois
Spanne : —
Faktor K
1,00
Einnahmen / Jahr
—
Nettorendite
—
Nebenkosten nicht inbegriffen — sie werden zur geschätzten monatlichen Miete hinzugerechnet (Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Pflege der Gemeinschaftsbereiche usw.).
