Appartement — Hesperange · 82.58 m² - photo 1
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Vente

Appartement — Hesperange · 82.58 m²

Hesperange 5884
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👁 91 vues au total
🏢
83 m2
Surface
🛏
2
Chambres
🛁
1
SDB
💶
250 €
Charges
🅿️
1
Empl. int.
1 Salle de bain
Exclusivité
1 Empl. intérieur

Description

🌐
Hesperange (en luxembourgeois : Hesper et en allemand : Hesperingen) est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton de Luxembourg. Bel appartement d'une surface habitable de 82.58m2 situé au premier étage d'une résidence à quelques unités seulement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un w.c séparé, d'une spacieuse cuisine équipée individuelle, d'un séjour avec salle-à-manger, de deux chambres-à-coucher, d'une salle de bain avec baignoire, d'une cave de 4.50m2 et d'un emplacement intérieur de 12.75m2 pour une voiture. La résidence ne dispose pas d'ascenseur.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE mesure la consommation d'énergie primaire du logement en kWh/m²/an. L'échelle luxembourgeoise va de A+ (très économe) à I (très énergivore).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Classe du bien
F
251 – 350
kWh/m²/an
Énergivore — rénovation nécessaire
A+ à B : Logements performants. Factures énergétiques faibles, bon confort thermique, valeur patrimoniale préservée.
C à E : Performances moyennes. Des travaux ciblés (isolation, fenêtres, chauffage) peuvent améliorer le classement.
F à G : Logements énergivores. Rénovation énergétique fortement recommandée.
H à I : Passoires thermiques. Des aides publiques (Klimabonus, PrimeHouse) sont disponibles pour la rénovation.
Droits enreg. + transcription (7%) 48 930 €
Honoraires notaire (HT) 1 849 €
TVA sur honoraires (17%) 314 €
Débours & frais admin. 550 €
TOTAL FRAIS 51 643 €
Prix + frais total 750 643 €
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🏦
Combien coûterait ce bien à financer ?
Estimez votre mensualité selon votre apport personnel, la durée et le taux du crédit.
Modifiable pour simuler avec un autre prix (offre, négociation…)
% ·
10% min50%
ans
10 ans35 ans
%
2.50%5.00%
Mensualité estimée
/mois
Montant emprunté
Intérêts totaux
Coût total
Simulation indicative, hors frais de dossier et assurance ASRD. Le taux définitif dépend de votre profil (revenus, apport, situation professionnelle). Taux de référence constatés début 2026 : 2,99% (fixe 5 ans) à 3,70% (fixe 30 ans).
🔑
Quel loyer pourrait générer ce bien ?
Estimation basée sur le rendement brut luxembourgeois et les qualités du bien.
Modifiable pour simuler
Saisissez un montant pour estimer le loyer qu'il pourrait générer.
3.50%
3,0%4,0%
Facteur qualité (majoration)
Loyer mensuel estimé
/mois
Fourchette :
Facteur K
1,00
Revenus / an
Rendement net
Charges non comprises — elles s'ajoutent au loyer mensuel estimé (provisions pour eau, chauffage, entretien des parties communes, etc.).
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