Wohnung — Hesperange · 82.58 m² - photo 1
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Kauf

Wohnung — Hesperange · 82.58 m²

372b, Route de Thionville, Hesperange 5884
🔥 6 Personen haben diese Immobilie in den letzten 24 Std. angesehen
👁 491 Aufrufe insgesamt
🏢
83 m2
Fläche
🛏
2
Schlafzimmer
🛁
1
Bad
💶
250 €
Nebenkosten
🅿️
1
Innenstellpl.
1 Badezimmer
Exklusivmandat
1 Innenstellplatz

Beschreibung

Hesperange (auf Luxemburgisch: Hesper und auf Deutsch: Hesperingen) ist eine luxemburgische Ortschaft und der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde im Kanton Luxemburg. Schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 82.58m2 im ersten Stock einer Residenz mit nur wenigen Einheiten. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem separaten WC, einer geräumigen separaten Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Keller von 4.50m2 und einem Innenparkplatz von 12.75m2 für ein Fahrzeug. Die Residenz verfügt über keinen Aufzug.

Energieausweis (DPE)

Der Energiepass klassifiziert die Immobilie nach ihrem Energieverbrauch, von A+ (Passivgebäude) bis I (sehr energieintensiv).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Energieklasse der Immobilie
F
251 – 350
kWh/m²/an
Energieintensiv — Renovierung erforderlich
A+ bis B : Leistungsstarke Immobilien. Niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort, dauerhafter Werterhalt.
C bis E : Mittlere Energieeffizienz. Gezielte Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können die Einstufung verbessern.
F bis G : Energieintensive Wohnungen. Eine energetische Sanierung wird dringend empfohlen.
H bis I : Energieschleudern. Öffentliche Förderungen (Klimabonus, PrimeHouse) sind für die Sanierung verfügbar.
Energie · energysolutions.lu
Hoher Energieverbrauch — hier lohnt sich Solar besonders
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Notarhonorar (zzgl. MwSt.) 1 849 €
MwSt. auf Honorar (17%) 314 €
Auslagen & Verwaltungskosten 550 €
GESAMTKOSTEN 51 643 €
Preis + Gesamtkosten 750 643 €
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10% min50%
Jahre
10 Jahre35 Jahre
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2.50%5.00%
Geschätzte Monatsrate
/mois
Kreditbetrag
Gesamtzinsen
Gesamtkosten
Unverbindliche Simulation, ohne Bearbeitungsgebühren und ASRD-Versicherung. Der endgültige Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab (Einkommen, Eigenkapital, berufliche Situation). Anfang 2026 festgestellte Referenzzinssätze: 2,99 % (5 Jahre fest) bis 3,70 % (30 Jahre fest).
Finanzierung · financesolutions.lu
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3,0%4,0%
Qualitätsfaktor (Zuschlag)
Geschätzte monatliche Miete
/mois
Preisspanne:
Faktor K
1,00
Einnahmen / Jahr
Nettorendite
Nebenkosten nicht inbegriffen — sie werden zur geschätzten monatlichen Miete hinzugerechnet (Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Pflege der Gemeinschaftsbereiche usw.).
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