Appartement — Schifflange · 99 m² - photo 1
1 / 40
Vente

Appartement — Schifflange · 99 m²

Schifflange 3813
🔥 7 personnes ont consulté ce bien ces dernières 24 h
👁 86 vues au total
🏢
99 m2
Surface
🛏
3
Chambres
🛁
1
SDB
🚿
1
SDD
🚽
1
WC sép.
📅
2012
Année
🅿️
1
Parking int.
1 Salle de bain
WC séparé
Terrasse
Cave
Ascenseur
1 Parking int.

Description

🌐
Schifflange (nommée Schëffleng en luxembourgeois et Schifflingen en allemand) est une charmante localité luxembourgeoise qui jouxte la commune du même nom, située dans le canton d'Esch-sur-Alzette.Nous vous proposons un superbe appartement d'une surface habitable de 99m2, idéalement situé au 1er étage d'une résidence construite en 2012. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux séjour agrémenté d'une salle à manger et d'une magnifique cuisine équipée ouverte. Il dispose également d'une salle de douche, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un débarras comprenant une buanderie privative, ainsi que de trois confortables chambres à coucher.Vous apprécierez également sa splendide terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave spacieuse et un emplacement intérieur pour une voiture, assurant un confort optimal au quotidien. Cet appartement est disponible immédiatement.Parmi ses nombreux atouts, vous bénéficierez du triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique de qualité, des volets électriques pour plus de commodité et de sécurité, d'une porte blindée renforçant la sécurité de votre foyer, ainsi que d'un vidéophone pour un contrôle d'accès facilité et une tranquillité d'esprit accrue. Le chauffage au sol procure une chaleur douce et homogène, tandis que le câblage enceintes et informatique intégré dans les murs assure une connectivité moderne et discrète.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort et le charme de cet appartement à Schifflange.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE mesure la consommation d'énergie primaire du logement en kWh/m²/an. L'échelle luxembourgeoise va de A+ (très économe) à I (très énergivore).

A+
A+
≤ 25 kWh/m²/an
A
A
26 – 50 kWh/m²/an
B
B
51 – 75 kWh/m²/an
C
C
76 – 125 kWh/m²/an
D
D
126 – 175 kWh/m²/an
E
E
176 – 250 kWh/m²/an
F
F
251 – 350 kWh/m²/an
G
G
351 – 500 kWh/m²/an
H
H
501 – 700 kWh/m²/an
I
I
> 700 kWh/m²/an
Classe du bien
C
76 – 125
kWh/m²/an
Correct — rénovation partielle
A+ à B : Logements performants. Factures énergétiques faibles, bon confort thermique, valeur patrimoniale préservée.
C à E : Performances moyennes. Des travaux ciblés (isolation, fenêtres, chauffage) peuvent améliorer le classement.
F à G : Logements énergivores. Rénovation énergétique fortement recommandée.
H à I : Passoires thermiques. Des aides publiques (Klimabonus, PrimeHouse) sont disponibles pour la rénovation.
Droits enreg. + transcription (7%) 61 950 €
Honoraires notaire (HT) 2 035 €
TVA sur honoraires (17%) 346 €
Débours & frais admin. 550 €
TOTAL FRAIS 64 881 €
Prix + frais total 949 881 €
Estimation indicative · Calculateur détaillé sur stop.lu →
🏦
Combien coûterait ce bien à financer ?
Estimez votre mensualité selon votre apport personnel, la durée et le taux du crédit.
Modifiable pour simuler avec un autre prix (offre, négociation…)
% ·
10% min50%
ans
10 ans35 ans
%
2.50%5.00%
Mensualité estimée
/mois
Montant emprunté
Intérêts totaux
Coût total
Simulation indicative, hors frais de dossier et assurance ASRD. Le taux définitif dépend de votre profil (revenus, apport, situation professionnelle). Taux de référence constatés début 2026 : 2,99% (fixe 5 ans) à 3,70% (fixe 30 ans).
🔑
Quel loyer pourrait générer ce bien ?
Estimation basée sur le rendement brut luxembourgeois et les qualités du bien.
Modifiable pour simuler
Saisissez un montant pour estimer le loyer qu'il pourrait générer.
3.50%
3,0%4,0%
Facteur qualité (majoration)
Loyer mensuel estimé
/mois
Fourchette :
Facteur K
1,00
Revenus / an
Rendement net
Charges non comprises — elles s'ajoutent au loyer mensuel estimé (provisions pour eau, chauffage, entretien des parties communes, etc.).
Estimation indicative · Calculateur détaillé sur plusvalue.lu →
Ce bien vous intéresse ? Recevez nos nouveautés chaque samedi matin — le Top 10 immobilier du Luxembourg.