Kauf

Garage — Senningerberg

Senningerberg

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👁 648 Aufrufe insgesamt

📅

2012

Jahr

🅿️

Tiefgarage

Ausstattung

Aufzug

Dreifachverglasung

Gasheizung

1 Tiefgarage

Beschreibung

À proximité du plateau de Kirchberg et du centre-ville, dans le quartier moderne et exclusif du Parc du Soleil à Senningerberg, découvrez cet emplacement intérieur. Situé à proximité des institutions européennes, des banques et des commerces de Kirchberg et Findel, cet emplacement offre un accès aisé aux infrastructures sportives de Kirchberg et Niederanven. Une piste cyclable menant vers Kirchberg se trouve à quelques mètres et le quartier est bien desservi par les transports en commun de la ville de Luxembourg, avec accès au tram.

Energieeffizienz

Energieausweis (DPE)

Der Energiepass klassifiziert die Immobilie nach ihrem Energieverbrauch, von A+ (Passivgebäude) bis I (sehr energieintensiv).

A+

≤ 25 kWh/m²/an

26 – 50 kWh/m²/an

51 – 75 kWh/m²/an ◀

76 – 125 kWh/m²/an

126 – 175 kWh/m²/an

176 – 250 kWh/m²/an

251 – 350 kWh/m²/an

351 – 500 kWh/m²/an

501 – 700 kWh/m²/an

> 700 kWh/m²/an

Energieklasse der Immobilie

51 – 75

kWh/m²/an

Sparsam — gute Dämmung

A+ bis B : Leistungsstarke Immobilien. Niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort, dauerhafter Werterhalt.

C bis E : Mittlere Energieeffizienz. Gezielte Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können die Einstufung verbessern.

F bis G : Energieintensive Wohnungen. Eine energetische Sanierung wird dringend empfohlen.

H bis I : Energieschleudern. Öffentliche Förderungen (Klimabonus, PrimeHouse) sind für die Sanierung verfügbar.

Energie · energysolutions.lu

Auf diesem Dach eigenen Strom erzeugen

Photovoltaik, Speicher, Wärmepumpe. Der Klimabonus 2026 reicht bis 12.250 € und wird direkt von der Rechnung abgezogen — Sie strecken nichts vor.

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Geschätzte Erwerbsnebenkosten

Berechnungspreis :

€

Kauf als VEFA (Bau zu höchstens 80 % fertiggestellt)

Registrierungs- & Transkriptionsgebühren (7%) 2 450 €

Notarhonorar (zzgl. MwSt.) 1 185 €

MwSt. auf Honorar (17%) 201 €

Auslagen & Verwaltungskosten 550 €

GESAMTKOSTEN 4 386 €

Preis + Gesamtkosten 39 386 €

Richtwert-Schätzung · Detaillierter Rechner auf stop.lu →
Maßnahmen „Booster fir de Wunnengsbau“ vom 16.07.2026, vorbehaltlich der endgültigen Verabschiedung der Gesetzentwürfe.

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Immobilienpreis €

Anpassbar, um einen anderen Preis zu simulieren (Angebot, Verhandlung…)

Eigenkapital % · €

0%50%

Kreditlaufzeit Jahre

10 Jahre35 Jahre

Zinssatz (fest) %

2.50%5.00%

Geschätzte Monatsrate

— €/Monat

Kreditbetrag

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Gesamtzinsen

—

Gesamtkosten

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Staatliche Zinssubvention schätzen (Hauptwohnsitz)

Unverbindliche Simulation, ohne Bearbeitungsgebühren und ASRD-Versicherung. Der endgültige Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab (Einkommen, Eigenkapital, berufliche Situation). Anfang 2026 festgestellte Referenzzinssätze: 2,99 % (5 Jahre fest) bis 3,70 % (30 Jahre fest).

Finanzierung · financesolutions.lu

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