Grundstück — Olingen - photo 1
1 / 9
Kauf

Grundstück — Olingen

🔥 8 Personen haben diese Immobilie in den letzten 24 Std. angesehen
👁 226 Aufrufe insgesamt
🌿
6,14 ar
Grundstück

Beschreibung

🌐
LOT1 - Das Projekt „Auf Pohfeleck" betrifft ausschließlich den Verkauf von Baugrundstücken – ohne Bauvertrag. Der Erwerber bleibt völlig frei in der Wahl seines Bauunternehmens. Die Baupläne werden jedoch mit den Grundstücken verkauft. Das Projekt sieht den Bau von 9 Einfamilienhäusern vor, darunter ein freistehendes Einzelhaus (LOT 9).

Im Osten Luxemburgs gelegen, im Herzen der Gemeinde Betzdorf im Kanton Grevenmacher, bietet die Ortschaft Auf Pohfeleck einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der Natur, Ruhe und Erreichbarkeit vereint. Eingebettet in eine grüne Umgebung, besticht dieses wenig bekannte Wohngebiet durch seine friedliche Atmosphäre und seine unmittelbare Nähe zu den Dörfern Betzdorf und Roodt-sur-Syre.

Die Gemeinde Betzdorf, bestehend aus fünf Dörfern (Berg, Betzdorf, Mensdorf, Olingen und Roodt-sur-Syre), ist bekannt für ihre hügelige Landschaft, ihre dichten Wälder und ihre Wanderwege, die zur Entspannung und Entdeckung einladen.

Nur wenige Minuten entfernt verleiht das Schloss Betzdorf, ehemalige Residenz der großherzoglichen Familie und heute Sitz der Gesellschaft SES S.

A., der Region einen Hauch von Geschichte und Prestige.

Naturliebhaber werden in den bewaldeten Umgebungen des Junkerbësch ihr Glück finden, perfekt zum Wandern, Radfahren oder einfach, um einen Moment der Ruhe zu genießen. Die lokalen Infrastrukturen, wie der Bahnhof Betzdorf und die RGTR-Buslinien, gewährleisten eine ausgezeichnete Verbindung mit Luxembourg-Ville und den Nachbargemeinden.

Auf Pohfeleck ist somit die ideale Adresse für Familien, Berufstätige oder Rentner, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen möchten und dabei in der Nähe moderner Annehmlichkeiten bleiben.

Dokumentation unter https://www.pohfeleck.lu
Registrierungs- & Transkriptionsgebühren (7%) 35 420 €
Notarhonorar (zzgl. MwSt.) 1 656 €
MwSt. auf Honorar (17%) 282 €
Auslagen & Verwaltungskosten 550 €
GESAMTKOSTEN 37 908 €
Preis + Gesamtkosten 543 908 €
Richtwert-Schätzung · Detaillierter Rechner auf stop.lu →
🏦
Was würde die Finanzierung dieses Objekts kosten ?
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate anhand Ihres Eigenkapitals, der Laufzeit und des Kreditzinssatzes.
Anpassbar, um einen anderen Preis zu simulieren (Angebot, Verhandlung…)
% ·
10% min50%
Jahre
10 Jahre35 Jahre
%
2.50%5.00%
Geschätzte Monatsrate
/mois
Kreditbetrag
Gesamtzinsen
Gesamtkosten
Unverbindliche Simulation, ohne Bearbeitungsgebühren und ASRD-Versicherung. Der endgültige Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab (Einkommen, Eigenkapital, berufliche Situation). Anfang 2026 festgestellte Referenzzinssätze: 2,99 % (5 Jahre fest) bis 3,70 % (30 Jahre fest).
Richtwert-Schätzung · Detaillierter Rechner auf plusvalue.lu →
Interessiert Sie diese Immobilie ? Erhalten Sie jeden Samstagmorgen unsere Neuigkeiten — die Top 10 Immobilien Luxemburgs.