Appartement — Fentange · 105 m² - photo 1
1 / 24
Vente

Appartement — Fentange · 105 m²

150, Rue de Bettembourg, Fentange 5811
🔥 5 personnes ont consulté ce bien ces dernières 24 h
👁 130 vues au total
🏢
105 m2
Surface
🛏
3
Chambres
🚿
1
SDD
🚽
1
WC sép.
📅
1977
Année
🅿️
1
Empl. int.
🅿️
1
Empl. ext.
WC séparé
Balcon
Cave
Ascenseur
Grenier
1 Empl. intérieur
1 Empl. extérieur

Description

🌐
Découvrez ce superbe appartement de 105 m², niché au dernier étage d'une résidence de seulement 6 unités, récemment rénovée. Situé au cœur de Fentange, l'un des quartiers les plus prisés de la commune de Hesperange, ce bien rare combine volume et luminosité.L'espace de vie se compose d'un vaste séjour traversant et d'une cuisine équipée, ouvrant chacun sur un balcon privé. La partie nuit offre trois grandes chambres confortables, complétées par une salle de douche moderne. En plus d'un garage fermé, d'un emplacement extérieur et d'une cave, vous bénéficiez de la jouissance exclusive d'un grenier pour un rangement optimal. Un cadre de vie privilégié, entre sérénité verdoyante et proximité immédiate de la ville. Disponible de suite!
Droits enreg. + transcription (7%) 62 930 €
Honoraires notaire (HT) 2 049 €
TVA sur honoraires (17%) 348 €
Débours & frais admin. 550 €
TOTAL FRAIS 65 877 €
Prix + frais total 964 877 €
Estimation indicative · Calculateur détaillé sur stop.lu →
🏦
Combien coûterait ce bien à financer ?
Estimez votre mensualité selon votre apport personnel, la durée et le taux du crédit.
Modifiable pour simuler avec un autre prix (offre, négociation…)
% ·
10% min50%
ans
10 ans35 ans
%
2.50%5.00%
Mensualité estimée
/mois
Montant emprunté
Intérêts totaux
Coût total
Simulation indicative, hors frais de dossier et assurance ASRD. Le taux définitif dépend de votre profil (revenus, apport, situation professionnelle). Taux de référence constatés début 2026 : 2,99% (fixe 5 ans) à 3,70% (fixe 30 ans).
🔑
Quel loyer pourrait générer ce bien ?
Estimation basée sur le rendement brut luxembourgeois et les qualités du bien.
Modifiable pour simuler
Saisissez un montant pour estimer le loyer qu'il pourrait générer.
3.50%
3,0%4,0%
Facteur qualité (majoration)
Loyer mensuel estimé
/mois
Fourchette :
Facteur K
1,00
Revenus / an
Rendement net
Charges non comprises — elles s'ajoutent au loyer mensuel estimé (provisions pour eau, chauffage, entretien des parties communes, etc.).
Estimation indicative · Calculateur détaillé sur plusvalue.lu →
Ce bien vous intéresse ? Recevez nos nouveautés chaque samedi matin — le Top 10 immobilier du Luxembourg.