Wohnung — Fentange · 105 m² - photo 1
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Kauf

Wohnung — Fentange · 105 m²

150, Rue de Bettembourg, Fentange 5811
🔥 7 Personen haben diese Immobilie in den letzten 24 Std. angesehen
👁 690 Aufrufe insgesamt
🏢
105 m2
Fläche
🛏
3
Schlafzimmer
🚿
1
Duschbad
🚽
1
Sep. WC
📅
1977
Jahr
🅿️
1
Innenstellpl.
🅿️
1
Außenstellpl.
Separates WC
Balkon
Keller
Aufzug
Dachboden
1 Innenstellplatz
1 Außenstellplatz

Beschreibung

Découvrez ce superbe appartement de 105 m², niché au dernier étage d'une résidence de seulement 6 unités, récemment rénovée. Situé au cœur de Fentange, l'un des quartiers les plus prisés de la commune de Hesperange, ce bien rare combine volume et luminosité.

L'espace de vie se compose d'un vaste séjour traversant et d'une cuisine équipée, ouvrant chacun sur un balcon privé. La partie nuit offre trois grandes chambres confortables, complétées par une salle de douche moderne. En plus d'un garage fermé, d'un emplacement extérieur et d'une cave, vous bénéficiez de la jouissance exclusive d'un grenier pour un rangement optimal. Un cadre de vie privilégié, entre sérénité verdoyante et proximité immédiate de la ville. Disponible de suite!

Energie · energysolutions.lu
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€
Registrierungs- & Transkriptionsgebühren (7%) 59 430 €
Notarhonorar (zzgl. MwSt.) 1 999 €
MwSt. auf Honorar (17%) 340 €
Auslagen & Verwaltungskosten 550 €
GESAMTKOSTEN 62 319 €
Preis + Gesamtkosten 911 319 €
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Maßnahmen „Booster fir de Wunnengsbau“ vom 16.07.2026, vorbehaltlich der endgültigen Verabschiedung der Gesetzentwürfe.
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Jahre
10 Jahre35 Jahre
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2.50%5.00%
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Kreditbetrag
—
Gesamtzinsen
—
Gesamtkosten
—
Unverbindliche Simulation, ohne Bearbeitungsgebühren und ASRD-Versicherung. Der endgültige Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab (Einkommen, Eigenkapital, berufliche Situation). Anfang 2026 festgestellte Referenzzinssätze: 2,99 % (5 Jahre fest) bis 3,70 % (30 Jahre fest).
Finanzierung · financesolutions.lu
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Preisspanne: —
Faktor K
1,00
Einnahmen / Jahr
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Nettorendite
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6 % pro Jahr während 6 Jahren, wenn der Gebäudewert 600 000 € pro Gebäude nicht übersteigt; darüber 2 % pro Jahr ohne zeitliche Begrenzung. Wahlweise für Käufe 2026, ab dem 01.01.2027 einzige Regelung. Maßnahmen „Booster fir de Wunnengsbau“ vom 16.07.2026, vorbehaltlich der endgültigen Verabschiedung der Gesetzentwürfe.
Nebenkosten nicht inbegriffen — sie werden zur geschätzten monatlichen Miete hinzugerechnet (Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Pflege der Gemeinschaftsbereiche usw.).
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