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Wohnung — Fentange · 105 m²

150, Rue de Bettembourg, Fentange 5811

🔥 6 Personen haben diese Immobilie in den letzten 24 Std. angesehen

👁 487 Aufrufe insgesamt

🏢

105 m²

Fläche

🛏

Schlafzimmer

🚿

Duschbad

🚽

Sep. WC

📅

1977

Jahr

🅿️

Innenstellpl.

🅿️

Außenstellpl.

Ausstattung

Separates WC

Balkon

Keller

Aufzug

Dachboden

1 Innenstellplatz

1 Außenstellplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese herrliche 105 m² große Wohnung im obersten Stockwerk einer kürzlich renovierten Residenz mit nur 6 Einheiten. Im Herzen von Fentange gelegen, einem der begehrtesten Viertel der Gemeinde Hesperange, vereint diese seltene Immobilie Raumvolumen und Helligkeit.

Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, durchgehenden Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche, die jeweils auf einen privaten Balkon führen. Der Schlafbereich bietet drei große, komfortable Schlafzimmer, ergänzt durch ein modernes Duschbad. Zusätzlich zu einer geschlossenen Garage, einem Außenstellplatz und einem Keller profitieren Sie von der exklusiven Nutzung eines Dachbodens für optimale Lagermöglichkeiten.

Ein privilegierter Lebensrahmen zwischen grüner Ruhe und unmittelbarer Stadtnähe. Sofort verfügbar!

Energie · energysolutions.lu

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Geschätzte Erwerbsnebenkosten

Berechnungspreis :

€

Registrierungs- & Transkriptionsgebühren (7%) 62 930 €

Notarhonorar (zzgl. MwSt.) 2 049 €

MwSt. auf Honorar (17%) 348 €

Auslagen & Verwaltungskosten 550 €

GESAMTKOSTEN 65 877 €

Preis + Gesamtkosten 964 877 €

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Immobilienpreis €

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Eigenkapital % · €

10% min50%

Kreditlaufzeit Jahre

10 Jahre35 Jahre

Zinssatz (fest) %

2.50%5.00%

Geschätzte Monatsrate

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Kreditbetrag

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Gesamtzinsen

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Gesamtkosten

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Unverbindliche Simulation, ohne Bearbeitungsgebühren und ASRD-Versicherung. Der endgültige Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab (Einkommen, Eigenkapital, berufliche Situation). Anfang 2026 festgestellte Referenzzinssätze: 2,99 % (5 Jahre fest) bis 3,70 % (30 Jahre fest).

Finanzierung · financesolutions.lu

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Brutto-Marktrendite 3.50%

3,0%4,0%

Qualitätsfaktor (Zuschlag)

Bevorzugte Lage +5% Gute Energieklasse +3% Tiefgarage / Innenstellplatz +3% Balkon / Terrasse +2% Neuwertig / renoviert +2% Möbliert / ausgestattet +2%

Geschätzte monatliche Miete

— €/mois

Preisspanne: —

Faktor K

1,00

Einnahmen / Jahr

—

Nettorendite

—

Nebenkosten nicht inbegriffen — sie werden zur geschätzten monatlichen Miete hinzugerechnet (Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Pflege der Gemeinschaftsbereiche usw.).

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