Wohnung — Fentange · 105 m² - photo 1
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Kauf

Wohnung — Fentange · 105 m²

150, Rue de Bettembourg, Fentange 5811
🔥 6 Personen haben diese Immobilie in den letzten 24 Std. angesehen
👁 263 Aufrufe insgesamt
🏢
105 m2
Fläche
🛏
3
Schlafzimmer
🚿
1
Duschbad
🚽
1
Sep. WC
📅
1977
Jahr
🅿️
1
Innenstellpl.
🅿️
1
Außenstellpl.
Separates WC
Balkon
Keller
Aufzug
Dachboden
1 Innenstellplatz
1 Außenstellplatz

Beschreibung

🌐
Entdecken Sie diese hervorragende Wohnung von 105 m², gelegen im obersten Stockwerk einer kürzlich renovierten Residenz mit nur 6 Einheiten. Im Herzen von Fentange gelegen, einem der begehrtesten Viertel der Gemeinde Hesperange, vereint diese seltene Immobilie Volumen und Helligkeit. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, durchgehenden Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche, die jeweils auf einen privaten Balkon führen. Der Schlafbereich bietet drei große komfortable Schlafzimmer, ergänzt durch ein modernes Duschbad. Neben einer geschlossenen Garage, einem Außenstellplatz und einem Keller profitieren Sie von der exklusiven Nutzung eines Dachbodens für optimalen Stauraum. Ein privilegierter Lebensrahmen zwischen grüner Ruhe und unmittelbarer Stadtnähe. Sofort verfügbar!
Registrierungs- & Transkriptionsgebühren (7%) 62 930 €
Notarhonorar (zzgl. MwSt.) 2 049 €
MwSt. auf Honorar (17%) 348 €
Auslagen & Verwaltungskosten 550 €
GESAMTKOSTEN 65 877 €
Preis + Gesamtkosten 964 877 €
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Was würde die Finanzierung dieses Objekts kosten ?
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate anhand Ihres Eigenkapitals, der Laufzeit und des Kreditzinssatzes.
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10% min50%
Jahre
10 Jahre35 Jahre
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2.50%5.00%
Geschätzte Monatsrate
/mois
Kreditbetrag
Gesamtzinsen
Gesamtkosten
Unverbindliche Simulation, ohne Bearbeitungsgebühren und ASRD-Versicherung. Der endgültige Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab (Einkommen, Eigenkapital, berufliche Situation). Anfang 2026 festgestellte Referenzzinssätze: 2,99 % (5 Jahre fest) bis 3,70 % (30 Jahre fest).
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Welche Miete könnte diese Immobilie erzielen ?
Schätzung basierend auf der luxemburgischen Bruttorendite und den Eigenschaften der Immobilie.
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3.50%
3,0%4,0%
Qualitätsfaktor (Zuschlag)
Geschätzte monatliche Miete
/mois
Spanne :
Faktor K
1,00
Einnahmen / Jahr
Nettorendite
Nebenkosten nicht inbegriffen — sie werden zur geschätzten monatlichen Miete hinzugerechnet (Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Pflege der Gemeinschaftsbereiche usw.).
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