Appartement — Fentange · 105 m² - photo 1
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Vente

Appartement — Fentange · 105 m²

150, Rue de Bettembourg, Fentange 5811
🔥 7 personnes ont consulté ce bien ces dernières 24 h
👁 690 vues au total
🏢
105 m2
Surface
🛏
3
Chambres
🚿
1
SDD
🚽
1
WC sép.
📅
1977
Année
🅿️
1
Empl. int.
🅿️
1
Empl. ext.
WC séparé
Balcon
Cave
Ascenseur
Grenier
1 Empl. intérieur
1 Empl. extérieur

Description

Découvrez ce superbe appartement de 105 m², niché au dernier étage d'une résidence de seulement 6 unités, récemment rénovée. Situé au cœur de Fentange, l'un des quartiers les plus prisés de la commune de Hesperange, ce bien rare combine volume et luminosité.

L'espace de vie se compose d'un vaste séjour traversant et d'une cuisine équipée, ouvrant chacun sur un balcon privé. La partie nuit offre trois grandes chambres confortables, complétées par une salle de douche moderne. En plus d'un garage fermé, d'un emplacement extérieur et d'une cave, vous bénéficiez de la jouissance exclusive d'un grenier pour un rangement optimal. Un cadre de vie privilégié, entre sérénité verdoyante et proximité immédiate de la ville. Disponible de suite!

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Honoraires notaire (HT) 1 999 €
TVA sur honoraires (17%) 340 €
Débours & frais admin. 550 €
TOTAL FRAIS 62 319 €
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ans
10 ans35 ans
%
2.50%5.00%
Mensualité estimée
— €/mois
Montant emprunté
—
Intérêts totaux
—
Coût total
—
Simulation indicative, hors frais de dossier et assurance ASRD. Le taux définitif dépend de votre profil (revenus, apport, situation professionnelle). Taux de référence constatés début 2026 : 2,99% (fixe 5 ans) à 3,70% (fixe 30 ans).
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1,5%5,0%
Facteur qualité (majoration)
Loyer mensuel estimé
— €/mois
Fourchette : —
Facteur K
1,00
Revenus / an
—
Rendement net
—
Amortissement accéléré (investisseur)
€
6 % par an pendant 6 ans si la valeur de construction ne dépasse pas 600 000 € par immeuble ; au-delà, 2 % par an sans limite de durée. Au choix pour les acquisitions 2026, seul régime à partir du 01.01.2027. Mesures « Booster fir de Wunnengsbau » du 16.07.2026, sous réserve de l'adoption définitive des projets de loi.
Charges non comprises — elles s'ajoutent au loyer mensuel estimé (provisions pour eau, chauffage, entretien des parties communes, etc.).
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