Kauf

Haus — Rumelange · 160 m²

10, Rue Saint Joseph, Rumelange 3736

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🏠

160 m²

Fläche

🛏

Schlafzimmer

🛁

Bad

🚽

Sep. WC

🌿

2,21 ar

Grundstück

📅

1875

Jahr

🅿️

Innenstellpl.

🅿️

Außenstellpl.

Ausstattung

1 Badezimmer

Separates WC

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

1 Innenstellplatz

1 Außenstellplatz

Energieeffizienz

Energieausweis (DPE)

Der Energiepass klassifiziert die Immobilie nach ihrem Energieverbrauch, von A+ (Passivgebäude) bis I (sehr energieintensiv).

A+

≤ 25 kWh/m²/an

26 – 50 kWh/m²/an

51 – 75 kWh/m²/an

76 – 125 kWh/m²/an

126 – 175 kWh/m²/an

176 – 250 kWh/m²/an

251 – 350 kWh/m²/an ◀

351 – 500 kWh/m²/an

501 – 700 kWh/m²/an

> 700 kWh/m²/an

Energieklasse der Immobilie

251 – 350

kWh/m²/an

Energieintensiv — Renovierung erforderlich

A+ bis B : Leistungsstarke Immobilien. Niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort, dauerhafter Werterhalt.

C bis E : Mittlere Energieeffizienz. Gezielte Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können die Einstufung verbessern.

F bis G : Energieintensive Wohnungen. Eine energetische Sanierung wird dringend empfohlen.

H bis I : Energieschleudern. Öffentliche Förderungen (Klimabonus, PrimeHouse) sind für die Sanierung verfügbar.

Geschätzte Erwerbsnebenkosten

Berechnungspreis :

€

Registrierungs- & Transkriptionsgebühren (7%) 52 500 €

Notarhonorar (zzgl. MwSt.) 1 900 €

MwSt. auf Honorar (17%) 323 €

Auslagen & Verwaltungskosten 550 €

GESAMTKOSTEN 55 273 €

Preis + Gesamtkosten 805 273 €

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Hypothekenrechner

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Was würde die Finanzierung dieses Objekts kosten ?

Schätzen Sie Ihre monatliche Rate anhand Ihres Eigenkapitals, der Laufzeit und des Kreditzinssatzes.

Immobilienpreis €

Anpassbar, um einen anderen Preis zu simulieren (Angebot, Verhandlung…)

Eigenkapital % · €

10% min50%

Kreditlaufzeit Jahre

10 Jahre35 Jahre

Zinssatz (fest) %

2.50%5.00%

Geschätzte Monatsrate

— €/mois

Kreditbetrag

—

Gesamtzinsen

—

Gesamtkosten

—

Unverbindliche Simulation, ohne Bearbeitungsgebühren und ASRD-Versicherung. Der endgültige Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab (Einkommen, Eigenkapital, berufliche Situation). Anfang 2026 festgestellte Referenzzinssätze: 2,99 % (5 Jahre fest) bis 3,70 % (30 Jahre fest).

Mietpreisschätzung

🔑

Welche Miete könnte diese Immobilie erzielen ?

Schätzung basierend auf der luxemburgischen Bruttorendite und den Eigenschaften der Immobilie.

Immobilienwert (€) Anpassbar für die Simulation

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Brutto-Marktrendite 3.50%

3,0%4,0%

Qualitätsfaktor (Zuschlag)

Bevorzugte Lage +5% Gute Energieklasse +3% Tiefgarage / Innenstellplatz +3% Balkon / Terrasse +2% Neuwertig / renoviert +2% Möbliert / ausgestattet +2%

Geschätzte monatliche Miete

— €/mois

Spanne : —

Faktor K

1,00

Einnahmen / Jahr

—

Nettorendite

—

Nebenkosten nicht inbegriffen — sie werden zur geschätzten monatlichen Miete hinzugerechnet (Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Pflege der Gemeinschaftsbereiche usw.).

Mehrwertrechner für Verkäufer

Erwerbsjahr

Kaufpreis (€)

Bauarbeiten (€)

Situation