Pourquoi vendre avec iMMOSOLUTIONS ?

Diffusion maximale

Votre bien partout où les acheteurs cherchent

Sur tous les grands portails du pays, dans la presse écrite et sur les réseaux sociaux — et en plus sur des canaux que vous ne trouverez qu'ici.

Portail n°1

athome.luLe portail immobilier le plus consulté du Luxembourg

Portail

immotop.luLarge audience, frontaliers compris

Portail

wortimmo.luLa plateforme immobilière du Luxemburger Wort

Presse écrite

Luxemburger WortAnnonce dans l'édition imprimée du quotidien

Réseaux sociaux

Facebook & InstagramCampagnes ciblées et visuels premium

Notre site

immosolutions.luFiche complète en 5 langues, optimisée SEO

★ Exclusif

App iMMOSOLUTIONSiPhone, iPad & Android — alertes aux acheteurs intéressés

★ Exclusif

Newsletter « Top 10 »Chaque samedi matin dans la boîte e-mail de nos abonnés

★ 100 % digital · certifié

Tout votre dossier, signé en ligne — avec valeur légale

Mandat, offre, compromis, bail : chez iMMOSOLUTIONS, chaque étape peut se faire sans papier et sans déplacement, depuis votre ordinateur ou votre téléphone. Signature électronique certifiée conforme au règlement européen eIDAS, avec la même valeur juridique qu'une signature manuscrite.

🛡 Certifié eIDAS · UE n°910/2014

1
Mandat de vente ou de locationSigné en ligne en quelques minutes
✓ Signé
2
Offre d'achatDéposée dans l'app ou sur le site
✓ En ligne
3
NégociationOffres et contre-offres, suivies en temps réel
✓ En ligne
4
Compromis de venteSignature certifiée par toutes les parties
✓ Signé
5
Contrat de bailPour les locations, aussi 100 % en ligne
✓ Signé
6
Documents & suiviTout le dossier dans votre espace, jusqu'à l'acte notarié
✓ Archivé

Signature électronique fournie par Youtrust (anciennement Yousign), prestataire européen de services de confiance.

Notre différence

Trois raisons de nous confier votre bien

📣

Exposition maximale

Athome.lu — portail n°1 au Luxembourg
Immotop.lu
Wortimmo.lu (Luxemburger Wort)
immosolutions.lu — notre plateforme
Luxemburger Wort (presse)
Campagnes Facebook ciblées
Visuels premium Instagram
Photographie professionnelle
Visite virtuelle 3D
Annonces SEO optimisées
Notre app iPhone & Android
Newsletter « Top 10 » chaque samedi

🤖

Outils IA & Digital

Matching acquéreurs automatisé
Analyse de marché en temps réel
Qualification intelligente des leads
Agence agréée — conformité totale
Multilingue : LU / DE / FR / EN
Réseau acquéreurs international
Expertises indépendantes
1.000+ transactions réalisées

🔑

Votre Espace Vendeur

Seul portail vendeur au Luxembourg
Aussi dans l'app — avec Face ID
Statistiques en temps réel
Gestion des visites
Offres & contre-offres en ligne
Signature certifiée eIDAS — Youtrust
Générer & imprimer vos PDF
Notifications instantanées
Messagerie sécurisée directe
100% sécurisé & privé
Sans appel téléphonique

Votre Espace Vendeur Personnel

Le seul de son genre au Luxembourg — sur le web et dans l'app, suivez la vente de votre bien en temps réel.

📊

Statistiques en temps réelVues, clics et demandes mis à jour quotidiennement sur tous les portails.

📅

Gestion des visitesPlanifiez, confirmez et suivez toutes les visites depuis votre tableau de bord.

✍️

Offres & négociationAcceptez, refusez ou faites une contre-offre en ligne — l'acheteur peut répondre à son tour. Signature électronique certifiée eIDAS via Youtrust.

📄

Centre documentsGénérez, téléchargez et imprimez tous vos rapports, mandats et contrats à tout moment.

💬

Messagerie directeMessagerie sécurisée instantanée. Sans appel téléphonique. Sans attente.

🔒

100% sécurisé & privéConnexion par code unique, Face ID ou empreinte dans l'app. Vos données restent confidentielles.

eSignature certifiée via Youtrust

★ La seule agence au Luxembourg avec sa propre app

Nouveau en 2026 App

Toute l'agence dans votre poche

Vendeurs, acheteurs, locataires : l'application iMMOSOLUTIONS réunit votre espace personnel, la négociation de votre offre et des outils uniques pour visiter un bien — sur place, en temps réel.

Gratuite · sans publicité · sans inscription · iPhone, iPad & Android

Captures de l'app iMMOSOLUTIONS : boussole solaire, bus et trains, mesure des pièces

Vous vendez

Espace propriétaire

Vues, visites, étapes et score de votre bien
Offres en direct — accepter, refuser, contre-offre
Documents de votre dossier, toujours à portée
Nouvelles de Marc sur l'avancement de la vente
Face ID / empreinte — sans mot de passe

Vous achetez ou louez

Mes offres & candidatures

Faites une offre directement depuis l'annonce
Répondez aux contre-offres du propriétaire
Messagerie suivie par l'agence
Candidature location avec scan des documents
Alertes nouveaux biens & baisses de prix

Pendant la visite

Les outils « Sur place »

Boussole solaire en direct — été comme hiver
Côté pluie de chaque façade
Bus & trains avec départs en temps réel
Mesure des pièces (LiDAR / réalité augmentée)
Ma visite : checklist, notes et photos

Une exclusivité iMMOSOLUTIONS

Suivez la vente de votre bien en temps réel

Dès la mise en vente, vous accédez à un tableau de bord vivant : vues, visites, offres, analyse de marché et concurrence — actualisés chaque jour. Aucune autre agence au Luxembourg ne vous offre cette transparence.

immosolutions.lu/vendeur_dashboard.php

Bonjour (votre prénom)

Voici les dernières nouvelles concernant votre bien — vues, rendez-vous et offres reçues.

🎯 Objectif visibilité 305 / 500 vues

Top 1%

Classement

parmi nos annonces

+290%

vs. marché

biens similaires

Score

Excellent

281

vues 30 jours

en progression

Aperçus intelligents IA

⏰ Le mercredi est votre meilleur jour — concentrez les partages en début de semaine.

🔥 Pic d'audience quotidien autour de 20h — moment idéal pour partager votre annonce.

🎯 Taux de conversion 3,6% — chaque 28 vues débouche sur un rendez-vous.

Évolution des vues 30 jours

Max : 54 vues/jour

Concurrents en direct même commune

Votre bien7 417 €/m²

Concurrent A · 60 m²−85 €/m²

Concurrent B · 59 m²+210 €/m²

Rang 164 / 212 par €/m²

Quand vos visiteurs regardent 30 jours

Pic d'attention : mercredi entre 18h et 19h.

MoinsPlus

Estimation marché objective

404 848 € — 447 464 €

Prix actuel : 445 000 € +4.4%

Bon étatÉnergie D2000–2015

Estimation basée sur le prix au m² de la commune · Formule stop.lu

💎 Recommandation stratégique IA

Votre bien génère un excellent engagement : 11 rendez-vous et une offre concrète en 41 jours. Le marché valide votre positionnement — votre prix se situe dans la fourchette de marché. Maintenez votre cap, le processus suit son cours normal.

📅 Rendez-vous & retours de visite

Mer. 21/05 · 18h30

💬 Retour de Marc

Couple très intéressé, deux enfants. Ils ont apprécié la luminosité et la terrasse. Une offre pourrait suivre rapidement — je les relance en début de semaine.

Sam. 17/05 · 11h00

Visite effectuée · retour positif

✍️ Offre reçue

425 000 € (96% du prix affiché)

il y a 2 jours

Acheteur sérieux · financement confirmé

✓ Accepter ↔ Contre-offre ✕ Refuser

Répondez en ligne en un clic — l'acheteur est notifié instantanément.

Compromis de vente — signature électronique

🛡 eIDAS · Youtrust

(votre signature) ✓ Signé

Signez vos mandats et compromis en ligne, en un clic — valeur juridique équivalente à une signature manuscrite (règlement eIDAS UE n°910/2014).

📈

Statistiques liveVues, visites & origine géographique des visiteurs

📅

Visites & retoursChaque rendez-vous et le retour de Marc, en direct

🤖

Analyse IAPositionnement marché & conseils personnalisés

⚖️

Concurrents en directComparaison avec les annonces réelles de votre commune

✍️

Offres & négociationAcceptez, refusez ou faites une contre-offre en ligne

📄

Rapport PDF completToutes vos stats, RDV & offres en un document à imprimer

Objectif visibilité · classement & score

Aperçus intelligents générés par IA

Évolution des vues sur 30 jours

Quand vos visiteurs regardent

Origine géographique & langue

Rendez-vous & retours de visite

Analyse de marché générée par IA

Concurrents en direct · €/m² de votre commune

Recommandations stratégiques personnalisées

Offres reçues · accepter / refuser

Négociation & contre-offre en ligne

eSignature eIDAS via Youtrust (ex-Yousign)

📄

Un rapport PDF complet, à tout moment Téléchargez en un clic l'intégralité de votre tableau de bord — statistiques, analyse de marché, concurrents, rendez-vous et offres — réuni dans un document élégant, prêt à conserver ou imprimer.

⬇ Télécharger le PDF

Aperçu d'un tableau de bord vendeur — données anonymisées.

★ Uniquement chez iMMOSOLUTIONS

Pour les acheteurs de votre bien Nouveau

Chaque annonce, une fiche complète

Un acheteur bien informé décide plus vite. Sur immosolutions.lu et dans l'app, chaque bien est accompagné d'informations qu'aucun portail et aucune autre agence au Luxembourg ne donnent — calculées à l'adresse exacte.

☀️

Course du soleilLever, coucher et trajectoire du soleil au printemps, en été, en automne et en hiver, sur le plan du quartier.

☂️

Côté pluie & façadesD'où vient la pluie battante (10 ans de données météo) et quelles façades sont exposées ou protégées.

🛡️

Environnement & risquesZones inondables, bruit aérien, routier et ferroviaire, patrimoine protégé, sites CASIPO et zones de protection des eaux.

🧮

Quatre calculateursFrais d'acquisition (Bëllegen Akt inclus), mensualité de crédit, loyer estimé et plus-value — directement sur l'annonce.

🚆

Transports & servicesDans l'app : arrêts de bus et gares avec départs en temps réel, écoles et commerces à proximité, avec temps de marche.

🌐

Visite 360° & 5 languesVisite virtuelle, description en FR, DE, EN, PT et IT, offre d'achat et crédit-check en ligne.

🤝

Votre vente reste entre de bonnes mainsVendeurs et acheteurs négocient en ligne, mais leurs coordonnées ne sont jamais échangées : numéros de téléphone et adresses e-mail sont masqués automatiquement dans les messages. L'agence suit chaque échange et reste votre interlocuteur jusqu'à l'acte.

★ Ce que vous ne trouverez qu'ici

iMMOSOLUTIONS face à une agence classique

Service	iMMOSOLUTIONS	Agence classique
Annonce sur athome, immotop, wortimmo+ Luxemburger Wort imprimé, Facebook & Instagram	✓	souvent partiel
Propre application iPhone & Android	✓	—
Espace propriétaire en temps réelvues, visites, retours, documents — web et app	✓	—
Offres et contre-offres en lignel'acheteur peut répondre lui-même	✓	—
Analyse IA & concurrents en direct	✓	—
Soleil, côté pluie et risques à l'adressebruit, crues, CASIPO, patrimoine	✓	—
Coordonnées vendeur / acheteur protégées	✓	—
Dossier 100 % digitalmandat, offre, compromis, bail — signature certifiée eIDAS	✓	rarement
Rapport PDF complet à tout moment	✓	—

Comparaison avec l'offre habituelle d'une agence immobilière au Luxembourg.

La première agence au Luxembourg
avec sa propre application

Votre bien partout où les acheteurs cherchent

Tout votre dossier, signé en ligne — avec valeur légale