Wohnung — Nittel · 145 m² - photo 1
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Kauf

Wohnung — Nittel · 145 m²

31, im Blümchen, Nittel 54453
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🏢
145 m2
Fläche
🛏
3
Schlafzimmer
🚿
2
Duschbad
🚽
1
Sep. WC
📅
2010
Jahr
🅿️
2
Tiefgarage
Separates WC
Balkon
Keller
Gasheizung
Dachboden
2 Tiefgarage

Beschreibung

🌐
Entdecken Sie diese exquisite 145 m² große Wohnung (B/B) im Duplex-Stil mit freiem Blick auf die Ufer der Mosel. Gelegen in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2010, erstreckt sich diese Wohnung über die 1. und 2. Etage eines 3-stöckigen Gebäudes.

Im 1. Stock öffnet sich die einladende 7 m² große Eingangshalle zu einem klimatisierten, hellen und geräumigen 35 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem 4 m² großen Balkon, ideal um die atemberaubende Aussicht zu genießen. Die vollständig ausgestattete 9 m² große Küche ist modern und praktisch zugleich. Diese Etage umfasst zudem ein komfortables 12 m² großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC.

Die 2. Etage umfasst eine 8 m² große Eingangshalle, die zu einem großen klimatisierten 25 m² großen Schlafzimmer, einem 6 m² großen Ankleidezimmer und einem 10 m² großen Badezimmer mit Dusche und WC führt. Darüber hinaus gibt es einen 4 m² großen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Dachboden bietet einen 16 m² großen Nebenraum, perfekt für persönliche Projekte.

Das Untergeschoss umfasst eine praktische Waschküche und eine 25 m² große Doppelgarage für zwei Fahrzeuge.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung in Nittel zu wohnen.

Hier finden Sie alle Fotos, die virtuelle Besichtigung sowie weitere Informationen zu dieser Immobilie: https://www.immosolutions.lu/objet.php?id=20086483
Registrierungs- & Transkriptionsgebühren (7%) 39 550 €
Notarhonorar (zzgl. MwSt.) 1 715 €
MwSt. auf Honorar (17%) 292 €
Auslagen & Verwaltungskosten 550 €
GESAMTKOSTEN 42 107 €
Preis + Gesamtkosten 607 107 €
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Jahre
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Unverbindliche Simulation, ohne Bearbeitungsgebühren und ASRD-Versicherung. Der endgültige Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab (Einkommen, Eigenkapital, berufliche Situation). Anfang 2026 festgestellte Referenzzinssätze: 2,99 % (5 Jahre fest) bis 3,70 % (30 Jahre fest).
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Qualitätsfaktor (Zuschlag)
Geschätzte monatliche Miete
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Nettorendite
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