NeudorfAppartement

985 000 € (+350 € charges)
A 88 m2 2 1 1
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Vendu(e)

SOUS COMPROMIS! Bienvenue aux Brasseries de Neudorf, un projet de Smart Urban Living alliant le pragmatisme d'un style de vie urbain à l'élégance et au bien-être d'une construction soigneusement conçue, autour d'un espace public convivial et fédérateur.
Découvrez cet appartement de prestige offrant un cadre de vie raffiné et élégant. Situé au deuxième étage d'une résidence récente datant de 2018, cet espace de 88m2 allie confort et sophistication. Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un WC séparé et à deux chambres dotées de placards intégrés. La salle de bain somptueuse, avec ses doubles lavabos et sa grande douche à l'italienne, incarne le luxe et le bien-être.
Le séjour ouvert est le cœur de cet appartement, où une cheminée au bio-éthanol ajoute une ambiance chaleureuse et moderne. La cuisine équipée, intégrant un cave à vins, est un véritable chef-d'œuvre, idéale pour les passionnés de gastronomie. Adjacent au séjour, la salle à manger offre un espace convivial pour recevoir vos convives.
Une terrasse ensoleillée avec jardin vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une cave spacieuse et un parking intérieur garantissent praticité et confort au quotidien. Les finitions haut de gamme, telles que le parquet massif, les stores électriques et les plafonds de 2,80m, parachèvent l'ensemble, offrant un cadre de vie exceptionnel. Un coup de cœur assuré pour ce havre de paix urbain.
Une attention particulière a été apportée sur le choix des finitions. L'accent a été mis sur le confort intérieur en tenant compte des vues, de l'efficience énergétique (Haute efficacité énergétique - classe AA) ainsi que du confort acoustique.
Nichées contre la colline, les Brasseries de Neudorf s'intègrent harmonieusement dans un environnement naturel d'exception.
Ce concept immobilier novateur combine construction moderne et réhabilitation, préservant ainsi une partie du patrimoine industriel des anciennes brasseries tout en créant un ensemble architectural harmonieux.
Le résultat? Un complexe résidentiel plein de caractère, respectueux de l'héritage local, où chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie unique et inspirant.
Idéalement situé car il permet en quelques minutes de se rendre sur le plateau du Kirchberg, au centre-ville, à l'aéroport ou encore vers les grands axes autoroutiers.

Fiche technique

  • 20086324
  • 88 m2
  • 2
  • 1
  • 1
  • à convenir
  • A
  • Cave
  • Cuisine équipée

Localisation géographique

Neudorf, Luxembourg

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Estimation des frais d’acquisition de ce bien *

  • 68 950,00 €
  • 2 135,00 €
  • 1 000,00 €
  • 125,00 €
  • 72 210,00 €
  • 1 057 210,00 €
  • Avec réduction des droits fiscaux "bëllegen Akt" **
  • 32 210,00 €
  • 3 360,00 €
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