BreinertMaison

1 294 376 €
153 m2 5,5 ares 4 1 1 1

Breinert est un village du Luxembourg, section de Biwer, situé dans la commune du même nom dans le canton de Grevenmacher.

Au niveau des transports on peut compter entre 20 et 30 minutes pour la ville de Luxembourg, une quinzaine de minutes vers Grevenmacher et 10 minutes vers Junglinster.

Accès autoroute à proximité – 9 minutes

+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++

Dans la paisible commune de Biwer, niché au cœur de la magnifique campagne luxembourgeoise, se trouve le charmant hameau de Breinert. Cette petite localité rurale incarne le calme et la sérénité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement pittoresque.

Cette charmante maison, désignée comme LOT A, offre une expérience de vie confortable répartie sur trois niveaux. Chaque étage présente des espaces bien pensés, combinant fonctionnalité et esthétique.

Sous-sol :
Le sous-sol accueille une salle de bain spacieuse de 6.03 m², une chambre généreuse de 19.15 m², un espace polyvalent dédié au hobby ou au bureau de 13.93 m², un couloir pratique de 7.2 m², et un escalier élégant de 5.19 m². L'ensemble du sous-sol offre une surface habitable totale de 51.5 m², créant ainsi une base accueillante pour diverses activités et besoins.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée se caractérise par un espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne et un salon, totalisant 37.72 m². Un WC pratique de 2.84 m², un couloir bien agencé de 10.74 m² et un escalier de 5.27 m² complètent harmonieusement cet étage. Avec une surface habitable totale de 51.3 m², le rez-de-chaussée offre une atmosphère accueillante et conviviale. Garage avec emplacement extérieur pour une voiture.

1er Étage :
Le premier étage présente un bureau ou un espace hobby de 18.6 m², une salle de bain élégante de 6.91 m², une chambre confortable de 14.37 m² et un dressing pratique de 6.94 m². Un couloir bien proportionné de 4.17 m² relie ces espaces, offrant une surface habitable totale de 50.99 m² à ce niveau.

Total LOT A :
L'ensemble de la propriété, comprenant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, offre une surface habitable généreuse de 153.79 m². Cette maison intelligemment conçue propose un équilibre parfait entre intimité et convivialité, créant ainsi un environnement idéal pour répondre à divers modes de vie.

Bien que Breinert offre un cadre paisible, il est également idéalement situé à proximité du centre de Biwer. Cela signifie que les résidents peuvent facilement accéder à une gamme de commodités locales, notamment des écoles, des magasins et des services, tout en profitant de la tranquillité de leur environnement rural.

Breinert, situé dans la charmante commune de Biwer au Luxembourg, est un petit bijou qui mérite d'être découvert. Son ambiance paisible, son cadre naturel exceptionnel et son charme rural en font un endroit de vie idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en restant proches des commodités. Si vous rêvez de vivre dans un cadre rural pittoresque au Luxembourg, Breinert pourrait bien être la destination de vos rêves. Venez explorer ce hameau enchanteur et laissez-vous séduire par son charme authentique.

+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++

Fiche technique

  • 20086293
  • 153 m2
  • 5,5 ares
  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • 2024

Téléchargement(s)

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Localisation géographique

Breinert, Luxembourg

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Estimation des frais d’acquisition de ce bien *

  • 90 606,00 €
  • 2 417,00 €
  • 1 000,00 €
  • 94 023,00 €
  • 1 388 399,00 €
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