GrundFonds de commerce

350 000 € (+800 € charges)
140 m2

Le quartier du Grund : un joyau plein de charme au cœur de la ville de Luxembourg. Ce quartier pittoresque et idyllique est également l'un des plus anciens de la ville de Luxembourg, avec des références historiques datant du XIVe siècle.
Opportunité d'emphytéose avec 65 ans restants dans un espace exploitable de 140m2 au rez-de-chaussée.
Le restaurant comprend une cuisine professionnelle mise aux normes en 2022,un kitchen bar et des toilettes. Service de voiturier disponible pour une capacité maximale de 35-50 couverts. Une petite terrasse à l'arrière, pouvant accueillir de 10 à 15 personnes (investissement nécessaire et une autorisation à obtenir ), est également incluse.
Le loyer est de +/-11.000.-€ avec deuxième étage, un espace de 100m2 est actuellement utilisé comme stockage, vestiaire et chambre du personnel.
Une garantie bancaire (2) et des charges de +/-800.-€ sont à prévoir. La climatisation est installée avec une nouvelle ventilation.

Il est également possible d'acheter ces locaux + 1er étage qui a le même espace que deuxième étage du bâtiment (société - parts à vendre).

Fiche technique

  • 20086314
  • 140 m2
  • de suite

Localisation géographique

Grund, Luxembourg

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Distance

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Agent responsable

Estimation des frais d’acquisition de ce bien *

  • 24 500,00 €
  • 1 500,00 €
  • 1 000,00 €
  • 27 000,00 €
  • 377 000,00 €
  • Avec réduction des droits fiscaux "bëllegen Akt" **
  • 2 600,00 €
  • 2 600,00 €
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* Cette estimation est purement informative et soumise à variations selon les situations.
** Sous réserve de remplir les conditions requises par la loi avec un minimum de 100€ pour les frais de timbre. Voir les conditions du crédit d'impôt bëllegen Akt.

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